#115D1022 Funkcjonalny, solidny, w świetnej lokalizacji, na pięknie zagospodarowanej działce.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1049m2 zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz drewnianym budynkiem gospodarczym.

Nieruchomość jest zlokalizowana w Zebrzydowicach, na atrakcyjnym osiedlu głównie nowych domów jednorodzinnych.

Fakty / informacje techniczne budynek mieszkalny:

-Zakończenie budowy: 2008 rok
-powierzchnia zabudowy domu: 130m2
-powierzchnia całkowita domu: 213,7m2
-powierzchnia użytkowa parteru : 171,7 m2
-kubatura : 709m2
-powierzchnia budynku gospodarczego :ok 35m2

Parter budynku mieszkalnego:
-wiatrołap
-kuchnia: zabudowa meblowa wyposażona w sprzęty AGD ( nowa lodówka zabudowana - na gwarancji , zmywarka , piekarnik oraz płyta indukcyjna ), stół jadalniany wraz z krzesłami.
-1 łazienka: łazienka z wc oraz kabiną prysznicową
-obszerny salon, w pełni umeblowany, wyposażony w kominek oraz wyjście na taras i ogród
-pokój (sypialnia, gabinet itd)
-pomieszczenie gospodarcze z kotłem gazowym zainstalowanym w 2019 roku

Piętro budynku mieszkalnego :
-4 pokoje w tym jeden z balkonem (w 2 sypialniach - w cenie – pozostaje wyposażenie: 2 łóżka małżeńskie , komoda , toaletka , szafa )
-garderoba zabudowana regałami/ szafami
-przestronna łazienka ( dwie umywalki, wanna, toaleta )

Działka:
-ogrodzenie kute (front) + siatka, brama wjazdowa sterowana zdalnie
-wjazd utwardzony kostką brukową
-zagospodarowana, obsadzona krzewami, drzewami i kwiatami
-budynek gospodarczy połączony z altaną ogrodową

Materiał budowlany / materiały wykończeniowe:
-materiał budowlany: Ytong 36 cm, tynk silikonowy
-dach: dachówka ceramiczna konstrukcja drewniana +pełne deskowanie +ocieplenie wełną mineralną
-kominy: 2 kominy spalinowe (w tym 1 do pieca gazowego), 7 ciągów wentylacyjnych
-schody: drewniane , poręcz drewno+ aluminium
-okna i drzwi: okna pcv w obustronnym kolorze brąz; drzwi wew. MDF
-drzwi zewn. antywłamaniowe
-podłogi: panele, płytki ceramiczne
-instalacja elektryczna: przewody miedziane, przyłącze trójfazowe . Główny licznik znajduje się na ścianie zew. budynku.
-instalacja wodociągowa i kanalizacyjna: instalacja – rury plastikowe
-kominy spalinowe, wentylacyjne: sprawne (przeglądy raz w roku)
-ogrzewanie budynku i wody: piec na paliwo gazowe - montaż w 2019r., ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z podłogami wykończonymi płytkami ceramicznymi
-media: prąd, woda, gaz, kanalizacja , tv satelitarna , światłowód
-stan techniczny: bardzo dobry; klatka schodowa oraz hall na piętrze zostały wyremontowane (w 2020 r. został położony tynk ozdobny )

Zabezpieczenia i komfort:
-rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, alarm , brama wjazdowa sterowana zdalnie
-gniazda rtv w salonie oraz 3 pokojach
-internet - światłowód
-instalacja fotowoltaiczna 3,65 kW z 03.2022 r.

Bardzo dobra lokalizacja zapewnia wygodny i sprawny dostęp do sklepów, szkoły podstawowej, urzędu gminy, basenu oraz dróg w kierunku Cieszyna, Jastrzębia Zdroju, Karviny. Dla osób które lubią aktywnie spędzać czas - przez Zebrzydowice przebiega Żelazny Szlak Rowerowy, który łączy aż 5 gmin - jest to 54km pętla z licznymi atrakcjami dla rowerzystów. Jedna z tras znajduje się w pobliżu naszej nieruchomości !!!

Cena: 1090000 zł do negocjacji

Wydanie: ok 4 m-ce od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Wcześniejszy termin wydania do uzgodnienia.

Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli i umawianie wizyt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK– POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.XXXXX949
TEL./FAX:XXXXX011

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!