__________ BIURO 4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I __________

Przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowego domu, usytuowanego na klimatycznym osiedlu w sercu lasu. Urokliwe miejsce dla osób ceniących bliskość natury. Aktywni zawodowo natomiast z pewnością docenią bliskość centrum miasta i doskonały dojazd do niego, który zajmie nam autem nie więcej niż 10 minut.


Nieruchomość położona jest w zacisznym miejscu. Spokojna okolica wprost idealna dla osób ceniących ciszę i szukających wytchnienia od codzienności. Bardzo dobry dojazd zarówno do Centrum, jak i do obwodnicy w Zielonej Górze.
W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkole. Łatwy dostęp do pełnej infrastruktury ale i przede wszystkim tereny pełne zieleni dające możliwość odpoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu to zdecydowanie atuty tej propozycji.

Działka na której znajduje się nieruchomość to około 719 m2 w pełni zaaranżowanego i ogrodzonego terenu. Zadbany ogród z różnorodną roślinnością, taras z ekspozycją na zachodnią stronę świata daje poczucie spokoju i harmonii. Można tu zapomnieć o codziennych troskach.

Klimatyczny dom wybudowany w 1998 roku o powierzchni użytkowej około : 250 m2, parterowy z poddaszem użytkowym, dwoma garażami i pomieszczeniem gospodarczym. Prosta bryła z elegancko wykończoną elewacją, jasny tynk, ceramiczna dachówka, rustykalne belki nadające nieruchomości charakteru. Dom wybudowany w sposób tradycyjny, murowany, strop z płyt żelbetowych ,stolarka okienna PCV. Na dolnym poziomie zamontowano rolety ręczne. Ogrodzenie w większości murowane, częściowo kute, wjazd na posesję jak i do garażów zabezpieczony bramą z wyłożoną kostką brukową. Na całej nieruchomości rozprowadzono system zabezpieczeń alarmu i monitoringu.Nieruchomość ogrzewana za pomocą pieca dwufunkcyjnego dla którego alternatywą jest klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na górze. Dodatkowo wygodę sprzątania zdecydowanie zwiększy nowoczesne rozwiązanie w postaci centralnego odkurzacza.


Dom bardzo funkcjonalny z przemyślanym układem pomieszczeń. Zaprojektowany w bardzo praktyczny sposób zapewniający wysoki komfort mieszkania. Serce domu stanowi otwarty salon będący częścią gościnną ,z zaaranżowana strefą jadalnianą i strefą wypoczynkową. Uwagę przykuwa ładnie wyeksponowany kominek, który umili długie i chłodne wieczory dodając nastrojowego klimatu. Bezpośrednio z salonu jest możliwość wyjścia na taras do ogrodu, który w słoneczne, ciepłe dni z pewnością będzie stanowił przedłużenie strefy gościnnej.
Osobna kuchnia z drewnianą zabudową meblową z licznymi, ergonomicznymi szafkami ,wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę ceramiczną, okap. Całość urządzona w klasycznym stylu. Z kuchni istnieje również możliwość wyjścia do ogrodu. Dodatkowo obok kuchni zaprojektowano bardzo przydatną spiżarnię, co jest niewątpliwie wygodnym i praktycznym rozwiązaniem.
Parter nieruchomości skrywa w sobie również przestronną sypialnię, pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu, łazienkę wyposażoną w kabinę prysznicową, wannę, umywalkę z szafką, dodatkowo osobna toaleta. Nie brakuje tu także pomieszczenia gospodarczego, które stanowi zaplecze techniczne ( z piecem dwufunkcyjnym, mini wanną i pakowaną szafą przesuwną). Pomieszczenie jest doświetlone oknem więc istnieje możliwość przekształcenia go w pokój w zależności od indywidualnych preferencji.
Wydzielona strefa nocna do której prowadzą drewniane schody zapewni mieszkańcom komfortowy wypoczynek i poczucie prywatności. Trzy pokoje do dyspozycji domowników, ponad to garderoba i łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i WC.
Dodatkowo, duża otwarta przestrzeń z możliwością zaaranżowania jej w niebanalny sposób np. jako rodzinnego pokoju zabaw lub komfortowej strefy odpoczynku, czy też wygodnej biblioteki.
Na podłogach w salonie i sypialniach położono panele, w pomieszczeniach typowo funkcjonalnych tj. kuchnia, przedpokój, łazienki, pomieszczenie gospodarcze, garderoba -płytki. Ściany pomalowane w jasnej, pastelowej kolorystyce.
Rustykalne belki dają duże możliwości aranżacyjne dodając wnętrzu rustykalnego charakteru idealnie komponującego się zarówno z klasycznym, skandynawskim, jak i loftowym wystrojem wnętrz.
Dodatkowym atutem są dwa , niezależne garaże oraz pomieszczenie gospodarcze z oknem pełniące obecnie role spiżarni z lodówką i miejscem do ewentualnego przygotowywania potraw : w okresie zimowym na klimatyczne ognisko lub w okresie letnim na aromatycznego grilla.
Nieruchomość daje duże możliwości aranżacyjne, dzięki czemu można ją dostosować do indywidualnych preferencji przyszłych Właścicieli.





________ U K Ł A D POMIESZCZEŃ_______

P A R T E R ( powierzchnia około : 153 m2)

- SALON o powietrzni około: 25,75 m2 -
- KUCHNIA o powierzchni około: 12,95 m2 -
- SPIŻARNIA o powierzchni około : 2,20 m2-
- P O K Ó J o powierzchni około: 10,75 m2 -
- P O K Ó J o powierzchni około: 12,70 m2 -
- P O K Ó J o powierzchni około: 10,75 m2 -
-POMIESZCZENIE GOSPODARCZE / POKÓJ o powierzchni około: 11,83 m2
- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 5,40 m2-
- TOALETA o powierzchni około: 1,14 m2-
- KORYTARZ + SCHODY o powierzchni około: 18,45 m2 -
- GARAŻ o powierzchni około: 12,50 m 2-
GARAŻ o powierzchni około: 18,30 m 2-
- P O M I E S Z C Z E N I E GOSPODARCZE z OKNEM o powierzchni około: 20,60 m 2 -

P O D D A S Z E ( powierzchnia około : 97,2 m2)

- PRZESTRZEŃ OPEN SPACE o powierzchni około: 28 m2 -
- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 21 m2-
- P O K Ó J o powierzchni około: 18 m2-
- P O K Ó J o powierzchni około: 10,9 m2-
- GARDEROBA o powierzchni około: 10 m2-
- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 5,3 m2-



________ M E D I A _______


- W O D A z ujęcia miejskich wodociągów
- P R Ą D
- G A Z
- KANALIZACJA miejska


________ O P Ł A T Y _______

- GAZ około 400 zł miesięcznie ( w okresie grzewczym średnio : 1100 zł co dwa m-ce, w okresie letnim około 400 zł co trzy miesiące )
- PRĄD : około 240 zł/m -c
- WODA około 200 zł/ m-c




_________ LOKALIZACJA: ________

Inwestycja otoczona kompleksem terenów zielonych z jednoczesnym zachowaniem bliskości do ścisłego Centrum. W okolicy przystanki autobusowe, szkoły, przedszkola, atrakcyjna struktura handlowa wyposażona w liczne sklepy i punkty usługowe. W zasięgu ręki liczne ścieżki rowerowe, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu na wycieczkach rowerowych czy porannych spacerach.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia P R E Z E N T A C J I


___________________________________P O L E C A M Y _______________________________



4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I

PATRYCJA D O M A G A Ł A
nr tel.: 603 55 73 73


Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.





It presents an offer for sale of a unique house, situated in a climatic housing estate in the heart of the forest. A charming place for people who value closeness to nature. Professionally active people, on the other hand, will certainly appreciate the proximity of the city center and excellent access to it, which will take us no more than 10 minutes by car.


The property is located in a quiet place. The quiet neighborhood is ideal for people who value peace and seek a break from everyday life. Very good access to both the Center and the ring road in Zielona Góra.
Shops, schools, kindergarten nearby. Easy access to the full infrastructure, but above all, areas full of greenery giving the opportunity to rest and spend time in the fresh air are definitely the advantages of this proposal.

The plot on which the property is located is approximately 719 m2 of fully arranged and fenced area. A well-kept garden with a variety of plants, a terrace with exposure to the western side of the world gives a sense of peace and harmony. You can forget about everyday worries here.

An atmospheric house built in 1998 with a usable area of about 250 m2, a one-story house with an attic, two garages and a utility room. A simple body with an elegantly finished facade, light plaster, ceramic tiles, rustic beams giving the property character. The house was built in a traditional way, brick, ceiling made of reinforced concrete slabs, PVC window joinery. Manual blinds are installed on the lower level. The fence is mostly brick, partly forged, the entrance to the property and to the garages is secured by a gate with paving stones. An alarm and monitoring security system has been distributed throughout the property. In addition, the convenience of cleaning will be significantly increased by a modern solution in the form of a central vacuum cleaner.


A very functional house with a well-thought-out layout of the rooms. Designed in a very practical way to ensure high living comfort. The heart of the house is an open living room, which is a guest area, with an arranged dining area and a relaxation area. Attention is drawn to the nicely exposed fireplace, which will make the long and cold evenings even more pleasant by adding a moody atmosphere. Directly from the living room it is possible to go to the terrace to the garden, which on sunny, warm days will certainly be an extension of the guest zone.
A separate kitchen with wooden furniture with numerous, ergonomic cabinets, equipped with household appliances: a fridge, a dishwasher, an oven, a ceramic hob, an extractor hood. The whole is decorated in a classic style. From the kitchen there is also an exit to the garden. In addition, a very useful pantry has been designed next to the kitchen, which is undoubtedly a convenient and practical solution.
The ground floor of the property also houses a spacious bedroom, a room currently serving as an office, a bathroom with a shower cabin, a bathtub, a washbasin with a cabinet, and an additional separate toilet. There is also a utility room, which is a technical base (with a dual-function stove, mini-bath and packed sliding wardrobe). The room is illuminated with a window, so it is possible to transform it into a room depending on individual preferences.
A separate night zone, accessed by wooden stairs, will provide residents with a comfortable rest and a sense of privacy. Three rooms at the disposal of the household members, a dressing room and a bathroom equipped with a shower, sink and toilet.
In addition, a large open space with the possibility of arranging it in an original way, e.g. as a family playroom or a comfortable rest area or a convenient library.
Panels were laid on the floors in the living room and bedrooms, in typically functional rooms, i.e. kitchen, hall, bathrooms, utility room, wardrobe - tiles. Walls painted in light, pastel colors.
Rustic beams give great arrangement possibilities, adding a rustic character to the interior, perfectly matching both classic, Scandinavian and loft interior design.
An additional advantage are two independent garages and a utility room with a window, currently serving as a pantry with a fridge and a place for possible food preparation: in the winter for a climatic bonfire or in the summer for an aromatic barbecue.
The property offers great arrangement possibilities, thanks to which it can be adapted to the individual preferences of future owners.



________ ROOM LAYOUT_______

P A R T E R (area: 153 m2)

- LIVING ROOM with an area of approximately: 25.75 m2 -
- KITCHEN with an area of approximately: 12.95 m2 -
- PANTRY with an area of approximately: 2.20 m2-
- ROOM with an area of approximately: 10.75 m2 -
- ROOM with an area of approximately: 12.70 m2 -
- ROOM with an area of approximately: 10.75 m2 -
-UTILITY ROOM with an area of approximately: 11.83 m2
- BATHROOMS with an area of approximately: 5.40 m2 -
- TOILET with an area of approximately: 1.14 m2-
- CORRIDOR + STAIRS with an area of approximately: 18.45 m2 -
- GARAGE with an area of approximately: 12.50 m 2 -
GARAGE with an area of approximately: 18.30 m 2 -
- UTILITY ROOM WITH A WINDOW with an area of approximately: 20.60 m 2 -

TOP FLOOR (area: 97.2 m2)

- OPEN SPACE with an area of approximately: 28 m2 -
- BEDROOM with an area of approximately: 21 m2-
- ROOM with an area of approximately: 18 m2-
- ROOM with an area of approximately: 10.9 m2-
- WARDROBE with an area of approximately: 10 m2-
- BATHROOMS with an area of approximately: 5.3 m2-



________ M E D I A _______


- W O D A from the municipal water supply intake
- ELECTRICITY
- G A Z
- City sewage system


________ FEES _______

- GAS approx. PLN 400 per month (during the heating period on average: PLN 1,100 every two months, in the summer period approx. PLN 400 every three months)
- ELECTRICITY: about PLN 240/m
- WATER approx. PLN 200/month




_________ LOCATION: ________

The investment is surrounded by a complex of green areas while maintaining proximity to the very center. In the area there are bus stops, schools, kindergartens, an attractive commercial structure equipped with numerous shops and service outlets. Numerous bicycle paths at your fingertips that encourage you to spend time actively on bicycle trips or morning walks.

Feel free to contact us to arrange M E E T I N G


::oferta eksportowana z programu mediaRent::