Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferta sprzedaży wyjątkowej posiadłości w Łęczu – 290 m² domu, dodatkowe mieszkanie, garaż 160 m² i 4000 m² ogrodu
Przedstawiam Państwu przestronny, zadbany dom o łącznej powierzchni 290 m² wraz z dodatkowym mieszkaniem z osobnym wejściem od strony ogrodu. Nieruchomość otoczona jest ponad 4000-metrowym ogrodem z prywatnym zejściem do malowniczego lasku. Na posesji znajdują się również: wolnostojący garaż/warsztat o powierzchni 160 m² oraz nowo wybudowana wiata rekreacyjna z miejscem na basen.

Lokalizacja
Posiadłość położona jest w miejscowości Łęcze, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, gminie Tolkmicko, na terenie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej – w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dojazdem do najważniejszych punktów regionu.
Port Lotniczy w Gdańsku – ok. 1 godzina jazdy
Plaża w Suchaczu nad Zalewem Wiślanym – 3 km
Tolkmicko z portem i letnimi rejsami do Krynicy Morskiej – 10 km
Okolica zachwyca spokojem, zielenią i dostępem do licznych szlaków turystycznych.

Opis nieruchomości
Dom – parter
korytarz
sypialnia
słoneczna, otwarta kuchnia
łazienka z wanną
pralnia
jadalnia z wyjściem na taras i schodami na przestronną antresolę
salon
gabinet/biuro
dodatkowe mieszkanie z wejściem od ogrodu: przedpokój, kuchnia, sypialnia, łazienka z prysznicem
pomieszczenie gospodarcze z zejściem do piwnicy
kotłownia
Dom – piętro / poddasze
dwie osobne sypialnie
sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
przestronny hol z wyjściem na balkon
Wiata rekreacyjna – ok. 50 m² Nowy, komfortowy obiekt obejmujący:
pomieszczenie gospodarcze
część wypoczynkową
zabudowane miejsce na basen z podgrzewaną wodą (basen rozporowy)
Wolnostojący garaż / warsztat – 160 m²
trzy stanowiska na samochody
kanał
biuro (z możliwością adaptacji na pom. gospodarcze)
ogrzewanie klimatyzatorami 5 kW i 3 kW
fotowoltaika 10 kW zapewniająca zerowe koszty utrzymania Instalacje i standard wykończenia
Dom jest wykonany z cegły i po rozbudowie przeszedł kompleksowy remont – wykonano nowe instalacje, tynki, wylewki, wymieniono okna oraz wykonano ocieplenie. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów.

Ogrzewanie i koszty eksploatacji
pompa ciepła HEIKO 9 kW (nowa, na gwarancji)
fotowoltaika 10 kW na gruncie – dla domu
fotowoltaika 10 kW na dachu garażu – dla warsztatu
Połączenie pomp ciepła i instalacji fotowoltaicznych daje zerowe koszty użytkowania domu oraz garażu.

Podsumowanie
To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej, zadbanej posiadłości w otoczeniu natury, z możliwością prowadzenia działalności, wynajmu dodatkowego mieszkania lub stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Z przyjemnością oprowadzę Państwa po nieruchomości oraz przedstawię uroki okolicy, w której położone jest Łęcze.

Informacje finansowe
Cena 2 029 000 zł

Imię i nazwisko agenta
Anita Rublewska
Ekspert ds. nieruchomości
Telefon: XXXXX331
Mail: Adres email ukryty

Adres www ukryty

Wiśniewscy Nieruchomości
ul. Rzeźnicka 14/15D
82-300 Elbląg
REGON: XXXXX340
NIP: XXXXX-48-19

Nieruchomość jest w trakcie wyrabiania świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.