Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Do sprzedaży dom wolnostojący z garażem w bryle budynku położony w Barchowie, w gminie Łochów. Powierzchnia użytkowa wynosi 201 m². Budynek obejmuje parter i poddasze użytkowe, a jego główne atuty to otwarta część dzienna, dodatkowy pokój na parterze, kilka pokoi na górnej kondygnacji oraz taras i zagospodarowana przestrzeń wokół domu.

Dom jest zamieszkiwany, a większość pomieszczeń mieszkalnych została wykończona. Pozostały jednak prace do wykonania, między innymi w łazience na poddaszu, pomieszczeniach pomocniczych i przy niektórych powierzchniach ścian. Nieruchomość daje możliwość korzystania z urządzonej części mieszkalnej przy jednoczesnym dokończeniu pozostałych pomieszczeń według własnych potrzeb.

Wejście prowadzi przez wiatrołap, gdzie znajduje się szafa w zabudowie z miejscem do siedzenia. Dalej znajduje się hol łączący pomieszczenia parteru oraz schody na piętro. Część dzienną tworzą salon z jadalnią i otwarta kuchnia. Taki układ pozwala zachować kontakt między osobami korzystającymi z poszczególnych części wnętrza, a jednocześnie czytelnie wydziela miejsce do gotowania, wspólnych posiłków i wypoczynku.

Kuchnię urządzono w jasnej zabudowie z drewnianymi blatami. Wyspa zapewnia dodatkową powierzchnię roboczą oraz miejsca do siedzenia od strony salonu. Zabudowa przy ścianach mieści sprzęty AGD i przestrzeń do przechowywania. Okna doświetlają zarówno kuchnię, jak i jadalnię, w której ustawiono duży stół. Część wypoczynkowa pozostaje otwarta na pozostałą przestrzeń parteru. Jasne ściany i drewniane elementy wykończenia nadają wnętrzu spójny charakter.

Na parterze znajduje się również oddzielny pokój, obecnie wykorzystywany jako sypialnia. Może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu. Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową i umywalkę z szafką. Zaplecze domu stanowią pomieszczenia związane z obsługą techniczną budynku oraz garaż w jego bryle, obecnie użytkowany do parkowania samochodu.

Poddasze mieści pokoje wykorzystywane jako sypialnie i pokoje dziecięce, komunikację oraz pomieszczenia pomocnicze. Skosy dachowe są elementem układu wnętrz; w pokojach mieszczą się łóżka, szafy i stanowiska do nauki lub pracy. Górna kondygnacja pozwala oddzielić prywatną część domu od strefy dziennej. Znajduje się tu także pomieszczenie przeznaczone na łazienkę, wymagające wykończenia i wyposażenia przed rozpoczęciem użytkowania. Dalszych prac wymagają również niektóre fragmenty komunikacji i pomieszczeń pomocniczych.

Zestawienie parteru według przekazanych danych projektowych:

| Pomieszczenie | Powierzchnia projektowa;
| Wiatrołap | 4,47 m² |
| Komunikacja | 7,05 m² |
| Kuchnia | 14,40 m² |
| Salon | 27,08 m² |
| Pokój | 16,98 m² |
| Pomieszczenie techniczne | 7,28 m² |
| Łazienka | 5,60 m² |
| Kotłownia | 6,65 m² |
| Garaż | 23,55 m² |
| Razem, z garażem | 113,06 m² |

Na program użytkowy poddasza składają się 5 sypialni, łazienka oraz garderoba. Z korytarza wejście jest również na nieużytkowy strych. 

Budowę rozpoczęto w 2013 roku. Zakończenie budowy w 2025 roku. Ściany wykonano z betonu komórkowego o grubości 24 cm i ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryto blachodachówką. Źródłem ogrzewania jest pompa ciepła LG, zamontowana w listopadzie 2024 roku. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe wraz z grzejnikami aluminiowymi, natomiast na poddaszu zamontowano grzejniki (w łazience na górze również położona została podłogówka).

Do budynku doprowadzona sieć wodociągu miejskiego, a ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności około 6 m³. W sąsiedztwie znajduje infrastruktura gazowa, kanalizacyjna i światłowodowa. Zakres wyposażenia pozostającego w cenie wymaga uzgodnienia. 

Wokół domu wykonano podjazd i dojścia z kostki brukowej. Zagospodarowana część ogrodu obejmuje trawnik, krzewy i nasadzenia wzdłuż ogrodzenia. Przy budynku znajduje się taras z miejscem na stół i meble wypoczynkowe. Przestrzeń zewnętrzna pozwala korzystać z ogrodu zarówno podczas codziennego odpoczynku, jak i spotkań przy wspólnym stole. Działka o powierzchni 813 m2, objęta została miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wymiary działki 24 m. x 35 m. 

Barchów jest miejscowością w gminie Łochów. W otoczeniu prezentowanego domu widoczna jest zabudowa mieszkaniowa oraz zieleń i zadrzewienia. Atutem komunikacyjnym miejscowości jest przystanek kolejowy Barchów, z którego dostępne są połączenia między innymi do Łochowa i Warszawy Wileńskiej. Lokalizacja pozwala rozważyć kolej jako alternatywę dla dojazdów samochodem. W samym Barchowie znajduje się podstawowa infrastruktura usługowo-handlowa. 

Polecam i zapraszam na prezentację!