Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Dom, 1890 m² własnego terenu, pięć pokoi i cztery garaże. Czyli w końcu nieruchomość, przy której nie trzeba wybierać: albo miejsce do życia, albo miejsce na samochody, warsztat i podwórko.

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Brankówce, niedaleko Grudziądza, położony bezpośrednio przy asfaltowej drodze.
Budynek pochodzi z 1968 roku, ale w 2021 roku przeszedł konkretny remont i rozbudowę. I nie chodzi tutaj o pomalowanie ścian i wymianę klamek.

Wymieniono instalację elektryczną i wodną, wykonano piętro, wymieniono dach na blachodachówkę oraz ocieplono ściany zewnętrzne. Rozbudowa została wykonana legalnie, z wymaganymi zgodami i pozwoleniami.
Elewacja? Do dokończenia. Ocieplenie już jest, pozostaje klej i warstwa wykończeniowa. Wolę napisać to od razu, zamiast później podczas prezentacji udawać, że nikt nie zauważył.

Co mamy w środku?

Dom oferuje 5 pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, więc rodzina nie musi spędzać całego życia razem w jednym salonie.

Na parterze znajdują się:
duży pokój o powierzchni 20,60 m²
drugi pokój 12,22 m²
oddzielna kuchnia 9,37 m²
łazienka 4,45 m²
kotłownia 6,11 m²
korytarz i komunikacja ze schodami prowadzącymi na piętro
Na piętrze znajdują się 3 kolejne pokoje oraz druga łazienka.

Mamy więc normalny rodzinny układ. Salon, sypialnie, pokoje dzieci, gabinet. Każdy może znaleźć swój kąt, a przy pięciu pokojach nie trzeba robić biura przy kuchennym stole.

Pellet, duży zasobnik i święty spokój
Za ogrzewanie domu odpowiada kocioł na pellet z automatycznym podajnikiem.
I tutaj ważny szczegół: zasobnik jest naprawdę duży. Mieści tyle pelletu, że nie trzeba codziennie urządzać wycieczek do kotłowni.
Piec ogrzewa zarówno dom, jak i wodę użytkową.

Dodatkowo zamontowany jest bojler z możliwością podgrzewania wody elektrycznie. Czyli gdyby była potrzeba, masz drugą opcję i nie musisz kombinować.

1890 m², a nie ogródek na dwa leżaki
Działka ma 1890 m², jest ogrodzona i ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt.
Jest tutaj miejsce na ogród, basen, trampolinę, psa, grilla i wszystkie te rzeczy, dla których człowiek właściwie zaczyna rozglądać się za domem zamiast kolejnym mieszkaniem.

Z góry najlepiej widać skalę nieruchomości. Dom zajmuje tylko część parceli, a duża część działki pozostaje otwartą przestrzenią.

Cztery garaże. Tak, cztery.

Na działce stoją 4 garaże blaszane.
Dwa są pojedyncze, natomiast dwa kolejne zostały połączone w większą przestrzeń. W środku znajduje się również kanał samochodowy.
Dla kogoś, kto ma kilka samochodów, prowadzi działalność, potrzebuje magazynu albo po prostu lubi sam pogrzebać przy aucie, to bardzo konkretny dodatek.
A jeśli masz tylko jeden samochód, spokojnie. Z czasem człowiek zawsze znajdzie rzeczy, którymi zapełni cztery garaże.

Media i stan techniczny
woda miejska
prąd
ekologiczna oczyszczalnia
ogrzewanie na pellet
ciepła woda z kotła lub elektrycznie z bojlera
brak gazu
wymieniona instalacja elektryczna
wymieniona instalacja wodna
dach kryty blachodachówką
ocieplone ściany zewnętrzne
ogrodzona posesja

Brankówka, czyli poza miastem, ale bez odcinania się od świata

Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze prowadzącej w kierunku Grudziądza.
To ważne, bo wiejski spokój jest fajny, dopóki codzienny dojazd do pracy nie zamienia się w rajd terenowy.
Tutaj wyjeżdżasz z posesji bezpośrednio na asfalt i masz wygodny dojazd w stronę miasta.

Cena: 549 000 zł

Za tę kwotę dostajesz przede wszystkim dom po dużym remoncie i rozbudowie, 5 pokoi, 2 łazienki, działkę 1890 m² oraz 4 garaże, w tym większą przestrzeń z kanałem samochodowym.

Nie będę pisał, że wszystko jest idealne. Elewację trzeba dokończyć, a wnętrza urządzić po swojemu.
Ale dach, instalacje, ogrzewanie, rozbudowa i ocieplenie to już zupełnie inna kategoria prac niż malowanie ścian.
Jeżeli szukasz domu pod Grudziądzem i potrzebujesz przede wszystkim przestrzeni, zadzwoń i umów się na prezentację.

Tylko zarezerwuj sobie trochę więcej czasu.

Samo obejście 1890 m² działki i czterech garaży chwilę zajmie.



Tomasz Kufel
tel.: XXXXX089
e-mail: Adres email ukryty

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)