Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowa posiadłość z dwoma budynkami i reprezentacyjnym ogrodem w Cedrach Wielkich.

Prezentujemy do sprzedaży unikalną nieruchomość, która ze względu na swoją specyfikę jest obiektem rzadko spotykanym na lokalnym rynku. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności, domu dla dwóch pokoleń lub miejsca na połączenie życia prywatnego z prowadzeniem biznesu.

Atuty:


Nowoczesne i oszczędne ogrzewanie (pompa ciepła, fotowoltaika),
Reprezentacyjny ogród,
Bezpieczeństwo i estetyka,
Drugi budynek z ogromnym potencjałem,
Prywatna strefa relaksu,


Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Cedrach Wielkich. To spokojna, zielona okolica, która zapewnia sprawny i szybki dojazd do Trójmiasta oraz drogi ekspresowej S7. W miejscowości znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła podstawowa oraz nowoczesne przedszkole, co gwarantuje wysoki komfort codziennego życia.

Nieruchomość - składa się z dwóch budynków:

Budynek 1
Główny dom mieszkalny z 2004 roku o pow. użytkowej 161 m2 + 20,05 m2 garaż (przerobiony na holl wejściowy) , wybudowany na działce o pow 1000 m2 przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych. Dom ogrzewany nowoczesną pompą ciepła NIBE na pionowych odwiertach głębinowych, połączoną z ogrzewaniem podłogowym w całym domu oraz instalacją fotowoltaiczną rozliczaną na starych, korzystnych zasadach, co sprawia, że budynek jest wyjątkowo tani w eksploatacji.

Solidna konstrukcja budynku i dbałość o detale na etapie budowy stanowią doskonałą bazę do własnej aranżacji wnętrz. Wnętrza domu wymagają odświeżenia lub modernizacji według własnych potrzeb i gustu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych standardów.

Rozmieszczenie pomieszczeń:
Parter — 76,70 m2 + 20,05 m2 garaż zaadoptowany na przestronny hol z głównym wejściem
• przedsionek - 3,5 m2
• hol - 10,30 m2
• pokój dzienny - 27 m2
• gabinet - 9,10 m2
• osobna jadalnia 12,95 m2
• oddzielna kuchnia 7,40 m2
• WC - 1,60 m2
• kotłownia - 4,85 m2,
• duży taras od strony pd-zach

Piętro — 84,30 m²:
• pokój - 19,80 m²,
• pokój - 10,40 m2
• pokój - 17,40 m2
• pokój - 14,60 m2
•  hall - 10,90 m2
• duża łazienka 11,20 m².

Budynek 2
Wolnostojący obiekt z 2004 roku o pow 101 m2, na działce przyległej również ok. 1000 m2, z dużym garażem na parterze oraz niezależnym mieszkaniem na piętrze (dwa pokoje, kuchnia i łazienka). Posiada własne media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) - idealny pod wynajem, biuro, warsztat lub dla drugiej rodziny. Ogrzewanie gazowe kotłem Viessmann.

Obie działki stanowią spójną całość o powierzchni ok. 2000 m² z pięknie urządzonym w 2024 roku ogrodem, z drzewami oraz atrakcyjnymi nasadzeniami. Nowy trawnik, automatyczne nawadnianie, rozprowadzona instalacja pod oświetlenie ogrodowe oraz nowoczesne podjazdy na kilka samochodów.
Całość posesji ogrodzona nowym płotem systemowym, a z przodu działki płot kuty na podmurówce z komfortową, szeroką, automatyczną bramą wjazdową.

Na terenie posesji znajduje się również klimatyczna, zamknięta altana ogrodowa z dużym stołem, stanowiąca doskonałe miejsce na rodzinne spotkania bez względu na pogodę oraz zadaszony, zewnętrzny basen (wymagający renowacji niecki basenowej po zimie 2025) z własną pompą ciepła ogrzewającą wodę.

Media i opłaty:
Światłowód T_Mobile w drodze,

Średnie miesięczne opłaty za 2025:
energia - 514 PLN (w tym podgrzewanie wody w basenie, który był użytkowany do końca września 2025 )
gaz - 263 PLN

Ta elegancka przestrzeń czeka na nowego właściciela. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania szczegółowe!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.