Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

INDYWIDUALNY PROJEKT BUDYNKU WOLNOSTOJĄCEGO !!!


Posiadamy na sprzedaż budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 126m2, a użytkowej 114 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Budynek zlokalizowany w Dąbrowie Szlacheckiej w powiecie krakowskim i gminie Czernichów.

Docelowo to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 3 budynki wolnostojącego w luźnej zabudowie.

Każdy lokal wyróżnia się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń.

Na ten moment 1 budynek jest gotowy, natomiast 2 budynki są w trakcie realizacji.

Metraż domu stanowi:

Parter


wiatrołap
kotłownia
wc
salon z kuchnią
garaż

Piętro


komunikacja
łazienka
pokój 2
pokój 3
pokój 4 z garderobą


Strych

SPECYFIKACJA:

Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji.

W cenie dostępna będzie również strefa z wydzielonym ogrodem oraz dodatkowo 2 miejsce parkingowe.

W każdym budynku ponad to będzie zamontowany zbiornik na wodę opadowa- która można później zagospodarować na cele gospodarcze.

Materiały wykorzystane do inwestycji: fundamenty ocieplone nie zwykłym styropianem, a XPS-em, stropy (wylewane monolityczne z izolacją 15 cm, a nie jak standardowo 5 cm. Łączna grubość stropu 40 cm), ściany z ceramiki gr. 25, ocieplone styropianem 20cm marki Austrotherm, okna 3-szybowe, spełniające warunki domów energooszczędnych oraz pasywnych, ogrzewanie podłogowe w całym na całej powierzchni lokalu W budynku została równiez wykonana dodatkowa twarda hydroizolacja przeciwwilgociowej marki IZOCHEM W3 ( nie jak w wiekszosci budynków sam dysperbit).
Dachówka ceramiczna Creaton titania.

Ocieplenie styropianem i tynk silikonowy, drenaż opaskowy wokół budynku, rozprowadzone instalacje C.O., elektryczne, alarmowe odgromowe oraz wod-kan, stolarkę okienną PCV oraz okna dachowe na poddaszu, drzwi wejściowe ciepłe, antywłamaniowe (stalowe w okleinie PCV wraz z szybką). Brama garażowa automatyczna marki Wiśniowski

W budynkach A i C została wykonana instalacja klimatyzacji do 3 sypialni na piętrze oraz salonu.
W budynku B klimatyzacja została podprowadzona do salonu.

OGRZEWANIE: W budynku zainstalowane zostało ogrzewanie podłogowe. Dom wyposażony jest w system rekuperacji .

MEDIA: Gaz, Prąd, Woda, Szambo, światłowód w sąsiedztwie 30 metrów

LOKALIZACJA

Dom jest dobrze zlokalizowany. Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje ok. 20 minut. W bliskiej odległości od domu znajduje się przystanek autobusowy, gdzie kursuje autobus MPK o numerze 259. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz przedszkole. W bliskiej odległości bardzo duża ilość terenów zielonych oraz rekreacyjnych.

Przybliżone odległości:


18 km - Rynek Główny w Krakowie
150 m - przystanek autobusowy
700 m - szkoła podstawowa
600 m - przedszkole
8 km - obwodnica
9 km - granice Krakowa
5 km - ośrodek sportu i rekreacji w Piekarach
7 km - zalew w Kryspinowie
10 km - lotnisko w Balicach


CENY BUDYNKÓW:

Budynek A - działka o powierzchni około 6 arów - cena brutto 960000
Budynek B - działka o powierzchni około 4,2 arów - cena brutto 899000
Budynek C - działka o powierzchni około 5 arów - cena brutto 940000

Zapraszam do kontaktu w celu oględzin nieruchomości.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: szambo
Alarm: TAK
Internet: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Rodzaj domu: jednorodzinny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 114
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,34+12,43+12,43+13,23
Typ kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,96
Powierzchnia WC: 1,83


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
XXXXX897
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.