Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 60 o powierzchni użytkowej około 150 m², położony przy jednej z głównych tras w Grodzisku Mazowieckim. Budynek ma obecnie funkcję mieszkalną, jednak jego położenie i układ zapewniają duży potencjał adaptacji na lokal usługowy, na przykład gabinety kosmetyczne, stomatologiczne, medyczne lub biurowe. Nieruchomość posiada dwie kondygnacje, poddasze, piwnicę oraz możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść. Działka o powierzchni około 400 m² może zostać częściowo przystosowana na miejsca parkingowe dla klientów.
ZALETY
Największą zaletą nieruchomości jest możliwość podzielenia budynku na dwie niezależne części usługowe. Osobne wejścia pozwoliłyby prowadzić dwie działalności, wynająć część powierzchni drugiemu przedsiębiorcy albo oddzielić strefę firmową od mieszkalnej. Duże i ustawne pomieszczenia ułatwiają stworzenie gabinetów, recepcji, poczekalni oraz zaplecza dla personelu. Piwnica i poddasze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania dokumentacji, materiałów lub wyposażenia. Wolnostojący garaż dwu stanowiskowy może pełnić funkcję parkingową, magazynową lub techniczną.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 150 m².
Na parterze znajdują się dwa pokoje o powierzchni około 20 m² każdy oraz kuchnia o powierzchni około 18 m². Kondygnację uzupełniają komunikacja i pozostałe pomieszczenia, których powierzchnie wymagają potwierdzenia.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, każdy o powierzchni około 20 m². Mogą one zostać przeznaczone na gabinety, pomieszczenia biurowe, sale zabiegowe lub pokoje mieszkalne.
Budynek posiada również poddasze i piwnicę. Na działce znajduje się wolnostojący garaż przeznaczony na dwa samochody.
SPECYFIKACJA
Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek mieszkalny wybudowany w latach 60. Powierzchnia użytkowa wynosi około 150 m², natomiast powierzchnia działki około 400 m². Do budynku doprowadzone są energia elektryczna, gaz oraz światłowód. Nieruchomość korzysta ze szczelnego szamba o pojemności 10 m³, a sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze.
Układ budynku pozwala rozważyć wykonanie dwóch niezależnych wejść i utworzenie dwóch odrębnych części. Teren działki daje możliwość przygotowania parkingu dla klientów, jednak jego liczba i układ powinny zostać określone na podstawie wymiarów posesji oraz obowiązujących przepisów.
OKOLICA
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych tras w Grodzisku Mazowieckim, co może zapewnić dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz wygodny dojazd dla klientów. Położenie przy ruchliwej drodze sprzyja wykorzystaniu budynku jako siedziby firmy, gabinetów specjalistycznych, kancelarii, biura albo punktu usługowego.
Grodzisk Mazowiecki oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlową, medyczną, edukacyjną i administracyjną. Na terenie miasta dostępne są sklepy, apteki, placówki medyczne, restauracje, banki, urzędy oraz liczne punkty usługowe. Komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami zapewniają stacje PKP i WKD oraz lokalne połączenia autobusowe.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.