Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Funkcjonalny dom z dużą stodołą i nowym tarasem - Harbułtowice koło Lublińca!

Szukasz solidnego, przemyślanego domu w cichej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta?
Potrzebujesz dużej przestrzeni gospodarczej na warsztat, magazyn lub własną działalność?
Biuro Nieruchomości BMC prezentuje wyjątkową nieruchomość w Harbułtowicach — idealną propozycję dla rodziny oraz osób szukających przestrzeni z ogromnym potencjałem rozwinięcia skrzydeł!

LOKALIZACJA - spokojna wieś tuż obok Lublińca
Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Harbułtowice (gm. Kochanowice, pow. lubliniecki).
To lokalizacja, która perfekcyjnie łączy spokojny, wiejski klimat z wygodą codziennego życia:
• Szybki dojazd do Lublińca:
Zaledwie kilkanaście minut samochodem do centrum miasta — wygodny i bezproblemowy dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, stacji PKP i punktów usługowych.
• Spokojna okolica:
Kameralne otoczenie sprzyja odpoczynkowi od miejskiego zgiełku i zapewnia upragnioną prywatność.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Funkcjonalny dom jednorodzinny z 1983 roku o klasycznej, bardzo ustawnej bryle i powierzchni 116 m² . Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada strych oraz wyjście na nowo wybudowany taras.
Dom usytuowany jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 1473 m² (14,73 a) z bramą wjazdową.

Przemyślany rozkład pomieszczeń:
• Parter:
Otwarty, jasny salon połączony z funkcjonalną, zabudowaną kuchnią oraz łazienka. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na nowy, zadaszony drewniany tarasik - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.
• Piętro: 3 niezależne, ustawne i słoneczne pokoje oraz druga łazienka.
• Strych: Wygodne wejście bezpośrednio z klatki schodowej - praktyczna przestrzeń do przechowywania.
• Piwnica: Pod całym budynkiem - mieści kotłownię oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Stan techniczny:
• Remont w 2018 r.:
Na ścianach położono gładzie gipsowe, a na parterze wymieniono instalację elektryczną.
• Ocieplenie:
Budynek zadbany, ocieplony styropianem (10 cm).
• Dach:
Dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną.
• Ogrzewanie:
Piec na ekogroszek spełniający aktualne normy.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
1. Solidna stodoła (128 m²) na posesji:
Wielozadaniowy budynek drewniano-murowany kryty dachówką cementową. Doskonałe miejsce na przydomowy warsztat, garaż na kilka pojazdów/sprzęt, magazyn lub przestrzeń pod prowadzenie działalności gospodarczej.
2. Nowy, zadaszony tarasik:
Świeżo zadaszona przestrzeń tarasowa pozwalająca cieszyć się świeżym powietrzem niezależnie od pogody.
3. Funkcjonalność i gotowość do zamieszkania:
Częściowo odnowione wnętrze (remont w 2018 r.) sprawia, że dom jest czysty, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz.
4. Bezpieczna działka (14,73 a):
Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową. Działka jest w pełni zagospodarowana - otacza ją zadbany ogród z licznymi krzewami ozdobnymi, które zapewniają prywatność i piękny widok z nowego tarasu.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości BMC i umawiania się na prezentację nieruchomości na żywo! Opiekun oferty: SławkaXXXXX579

Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:


Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomości


Koszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,


Podatek PCC: 2% wartości transakcji.