Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Enklawa w Józefosławiu I Domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodami  I Południowa ekspozycja I 2 499 000 zł

Prezentujemy Nowoczesny bliźniak (175 m²) z garażem na 2 auta i dużym ogrodem | 700 m od Lasu Kabackiego 


Dlaczego warto wybrać ten dom?

• Przestrzeń: 174,8 m² powierzchni użytkowej (183 m² całkowitej) oraz ponadstandardowa wysokość kondygnacji - aż 307 cm na parterze i 289 cm na piętrze!
• Słoneczny ogród: Działka o powierzchni 500 m², w tym 330 m² prywatnego ogrodu z południową ekspozycją - idealnego na taras i strefę relaksu.
• Wygoda zmotoryzowanych: Duży garaż dwustanowiskowy (34,92 m²) w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
• Kameralna atmosfera: Tylko 4 domy na zamkniętym osiedlu gwarantują ciszę, bezpieczeństwo i sąsiedzką prywatność.

UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ

PARTER (92,51 m² łącznie z garażem) 

• Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (36,47 m²) - jasna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
• Pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia (2,23 m²) - praktyczne zaplecze tuż przy kuchni,
• WC dla gości (1,96 m²),
• Wiatrołap (8,57 m²) - przestronny, z miejscem na pojemne szafy w zabudowie,
• Komunikacja (łącznie 8,36 m²),
• Garaż dwustanowiskowy (34,92 m²) - wygodne parkowanie dla dwóch dużych aut.

PIĘTRO (90,30 m²) 

• Sypialnia główna / Master Bedroom (19,10 m²) z własną garderobą (3,90 m²) oraz prywatną łazienką (ok. 4,09 m²),
• Sypialnia II (19,67 m²) - ustawna i przestronna,
• Sypialnia III (18,58 m²) - idealna dla dziecka lub jako gabinet do pracy zdalnej,
• Druga, duża łazienka (8,59 m²) - z miejscem na wannę i prysznic,
• Oddzielne pomieszczenie gospodarcze / pralnia (ok. 5,55 m²),
• Komunikacja (łącznie 9,62 m²),
• Wyjątkowy atut: wyjście na balkon z każdej sypialni!

Domy oddawane są w stanie deweloperskim, wyposażone w nowoczesne technologie, które ułatwiają codzienne życie:
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (świeże powietrze i oszczędność energii),
• Duże przeszklenia w aluminiowej stolarce okiennej oraz elektryczne żaluzje fasadowe,
• Pełne przygotowanie instalacji pod: fotowoltaikę, klimatyzację, ładowarkę do auta elektrycznego oraz system alarmowy i monitoring,
• Zamknięty teren osiedla z automatyczną bramą wjazdową.


Lokalizacja:

Józefosław to adres, którego nie trzeba przedstawiać. Tutaj wszystko masz w zasięgu krótkiego spaceru:
• Las Kabacki - ok. 700 m (idealne miejsce na bieganie, rower i spacery z psem),
• Szkoła podstawowa - ok. 650 m,
• Przedszkole - ok. 850 m,
• Sklep spożywczy - ok. 600 m,
• Przystanek autobusowy - ok. 800 m.
W pobliżu czekają również klimatyczne restauracje, kawiarnie i pełna infrastruktura usługowa. Bliskość ul. Puławskiej zapewnia sprawny dojazd na Ursynów, Mokotów oraz do Piaseczna.

Planowany termin oddania: sierpień 2027 r.

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera (rynek pierwotny - brak podatku PCC 2%).

Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
XXXXX655

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.