Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferujemy dom wolnostojący ( 5 POK ) z budynkiem gospodarczym, 2 garaże, Lusówko, gm. Tarnowo Podgórne
Funkcjonalna ,,kostka'' z dużym potencjałem aranżacyjnym
Ciesz się spokojem blisko Jeziora Lusowskiego ( ok 1 km) w jednej z najbardziej prestiżowych gmin w Wielkopolsce!

Kluczowe parametry:
Lokalizacja: Lusówko (25 km od centrum Poznania) okolica zabudowy jednorodzinnej, położenie przy drodze asfaltowej ze ścieżką rowerową
Powierzchnia użytkowa domu: 121 m² (całkowita 191 m²)
Powierzchnia budynku gospodarczego o powierzchni ok 149,96 m2 z garażem ( ok 35 m2 )
Działka: 876 m²
OPIS NIERUCHOMOŚCI
oferujemy 5 pokojowy dom wolnostojący z 1983 roku, z budynkiem gospodarczym położony na przestronnej działce w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Lusówko. To propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Układ budynków:
1. Dom mieszkalny wolnostojący: ( 1983r ) Budynek piętrowy w połowie podpiwniczony z garażem w bryle.
Pomieszczenia budynku mieszkalnego:
4 sypialnie, salon, jadalnia, otwarta kuchnia z oknem, 2 łazienki, garaż, piwnica, pralnia, taras ok 15 m2
2. Wolnostojący budynek gospodarczy w tylnej części ogrodu ( 1986 r) o potencjale inwestycyjnym, posiada własny garaż ok 35 mkw oraz niezależne ogrzewanie gazowe. Przestrzeń w której dawniej z powodzeniem prowadzono handel, idealnie nadaje się do adaptacji na biuro, pracownię lub warsztat. Budynek wymaga renowacji, co pozwala na aranżację wnętrz ściśle pod własne potrzeby biznesowe, (budynek można przekształcić na mieszkalno- gospodarczy )

STANDARD I WYKONANE REMONTY
Nieruchomość jest sukcesywnie modernizowana, co zapewnia komfort i oszczędność przyszłym właścicielom:
dach : nowe pokrycie wykonane w 2025 roku.
remont salonu- podłoga, malowanie- 2024rr
rolety zewnętrzne na paski na wszystkich oknach ( bez łazienek ) + moskitery na wąskich skrzydłach
wnętrze: świeżo wyremontowany salon (podłoga panele, malowanie 2024 r.)
remont kuchni- 2023r + nowy sprzęt AGD, kuchenka na gaz, piekarnik elektryczny,
stolarka: nowoczesne drzwi wejściowe (wymiana w 2023 r.), nowe drzwi tarasowe (2023 r.) rolety zewnętrzne na oknach częściowo z moskitierami.
drzwi tarasowe- 2023
wymiana drzwi wejściowych- ( 9000 zł ) 2023
elewacja i ocieplenie domu 10 cm styropian- 2016r
Ogrodzenie - wymiana- 2016r
instalacja elektryczna ( bez skrzynki rozdzielczej) 2001r
okna PCV- 1999r ale wprawione 2001 r
piec gazowy 2001- regulator pieca w korytarzu w narożniku- serwisowany regularnie, działa bez zarzutu
Teren posesji wyłożony nową kostką brukową- dotyczy wjazdu na posesję, do garaży oraz części przeznaczonej na miejsca postojowe
Cała posesja jest ogrodzona, na terenie zaparkuje z powodzeniem 6 samochodów
Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz.
ogrzewanie gazowe piecem z 2001r. regularnie serwisowanym. Oba budynki mają niezależne ogrzewanie gazowe
Dom i budynek gospodarczy mają wspólne przyłącze prądu i wody, co upraszcza rozliczenia przy użytku własnym. Możliwe jest zamontowanie podliczników
W drodze planowany jest światłowód.
LOKALIZACJA I REKREACJA
Lusówko to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek:
Jezioro Lusowskie: Bliskość plaży i terenów rekreacyjnych. ( ok 1 km )
Gastronomia i Relaks: W okolicy słynna Gospoda Country Park Pod Gajem (8,8 km) oraz lokalny Country Targ z ekologiczną żywnością.
INFRASTRUKTURA (Wszystko w zasięgu ręki):
Zakupy: Sklep Biedronka, 650 m, Lewiatan, Dino 600m
Edukacja: Przedszkole- 650 m, Szkoła Podstawowa w Lusówku ( 1 km), Liceum w Tarnowie Podgórnym (4 km).
Zdrowie: Przychodnia lekarska (ok. 350m ).
Centrum Tarnowa Podgórnego: ok. 5 km (pełna oferta usługowa, sportowa i biznesowa).
więcej zdjęć zobaczysz na Adres www ukryty
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.