Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Pod Pułtuskiem czeka Twój nowy dom. Ponad 165 m² przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb Twojej rodziny. Zamieszkaj w spokojnej okolicy z błyskawicznym dojazdem do Warszawy.

O NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wolnostojący, wyjątkowo funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 165 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w pod pułtuskiej miejscowości Moszyn, na płaskiej, w pełni zagospodarowanej działce w kształcie regularnego kwadratu o powierzchni 1000 m².
Dom posiada dwa niezależne wejścia, a kondygnacje łączą klimatyczne, otwarte schody biegnące od salonu na parterze bezpośrednio do salonu na poddaszu. Poddasze zostało w pełni wyremontowane i zmodernizowane w 2018 roku.

Dom sprzedawany z nową elewacją. Budynek jest obecnie w trakcie prac modernizacyjnych i zostanie przekazany nowemu właścicielowi z całkowicie nową, gotową elewacją (wliczoną w cenę).


FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (Poziom 0 Strefa Dzienna i Prywatna):
Przestronny salon dzienny: jasna, ustawna przestrzeń o ekspozycji południowej z bezpośrednim wyjściem na przytulny i klimatyczny taras oraz ogród. W pomieszczeniu znajdują się schody na piętro.
Sypialnia główna: z oknami od strony wschodniej i widokiem na podwórko.
Sypialnia / Pokój gościnny: nasłoneczniony pokój z ekspozycją południową i przyjemnym widokiem na ogród.
Jadalnia: ustawna, niezależna przestrzeń z widokiem na ogród (strona zachodnia).
Kuchnia: widna, ustawna, z funkcjonalnym oknem wychodzącym na zachód na ogród.
Łazienka: duża, komfortowa, z oknem od strony północnej.
Kotłownia: niezależne pomieszczenie techniczne z oknem na zachód.
Pomieszczenie gospodarcze: podręczny schowek z oknem na wschód.
Komunikacja: Korytarz wewnętrzny oraz jasny hall wejściowy z oknem na wschód.
PODDASZE UŻYTKOWE (Poziom 1 Nowoczesna i Klimatyzowana Przestrzeń):
Salon z otwartym aneksem kuchennym: potężna, wielometrowa strefa dzienna o łącznej powierzchni blisko 40 m². Salon ma wystawę północną z widokiem na podwórko, z kolei jasna część kuchenna (aneks) doświetlona jest od strony południowej z pięknym widokiem na ogród. Do tej przestrzeni wchodzi się bezpośrednio ze schodów.
Sypialnia 1: duży pokój sypialniany z ekspozycją południową i pięknym widokiem na ogród.
Sypialnia 2: idealna na pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę (okno na północ).
Łazienka: przestronny, komfortowy pokój kąpielowy z oknem na południe.
Pomieszczenie gospodarcze: pojemna spiżarnia lub domowa pralnia / suszarnia.
Hall komunikacyjny: dobrze doświetlony, z oknem na południe.

MEDIA I OKOLICA
Dom wyposażony jest w wodę miejska, prąd oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo). Ogrzewanie centralne zasilane piecem węglowym. Na posesji podłączona telewizja CANAL+. Na wiosnę 2027 roku zaplanowane jest doprowadzenie do budynku szybkiej sieci światłowodowej.
Nieruchomość położona jest w bezpiecznym, cichym i zielonym otoczeniu, sprzyjającym rekreacji i spacerom (las w odległości zaledwie 1 km). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się lokalne boisko sportowe, świetlica wiejska oraz ogólnodostępna altana rekreacyjna. Kwestia pozostawienia wyposażenia RTV i AGD do indywidualnego uzgodnienia.

DLACZEGO WARTO? (Najważniejsze atuty)
Dwa niezależne poziomy: Układ dający unikalne możliwości aranżacyjne (możliwość wydzielenia dwóch autonomicznych mieszkań lub zachowania jako jedna, potężna przestrzeń jednorodzinna).
Komfort termiczny: Poddasze wyposażone w wydajną, nowoczesną klimatyzację.
Zagospodarowana działka: Zadbany, prowadzony ogród z drzewkami owocowymi, młodymi nasadzeniami oraz bezpieczną strefą / placem zabaw dla dzieci.
Infrastruktura techniczna: Do posesji prowadzi bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej. Na terenie znajdują się 3 niezależne garaże blaszane.
Czysty stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń finansowych, brak służebności drogi.
Niskie koszty stałe: Roczny podatek od nieruchomości wynosi zaledwie około 800 zł.
ODLEGŁOŚCI DO MIAST (Perfekcyjna logistyka)
Węzeł nowej obwodnicy: zaledwie 1,5 km od domu (radykalnie skraca i upłynnia podróż)
Pułtusk (centrum): 5 km (ok. 5 minut jazdy autem)
Wyszków: 33 km
Ciechanów: 35 km
Warszawa: 45 km

Jeżeli szukasz nieruchomości, która:
Zapewni pełną niezależność i komfort Twojej dużej rodzinie, oferując każdemu domownikowi własną, prywatną strefę,
Idealnie sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy, gdzie rodzice i dzieci mogą mieszkać blisko siebie, zachowując jednocześnie 100% prywatności dzięki dwóm osobnym wejściom,
Pozwoli Ci połączyć życie prywatne z zawodowym, dając możliwość zaaranżowania jednego z poziomów na przestronne i ciche biuro do pracy zdalnej,
Stanowi bezpieczną inwestycję kapitału z opcją zamieszkania na jednym poziomie i generowania stałego dochodu z wynajmu drugiego,
...to ta oferta jest skierowana właśnie dla Ciebie!

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.