Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Dom z potencjałem inwestycyjnym!

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej i cichej okolicy w miejscowości Kobyla Góra. Nieruchomość położona jest w skrajnej części osiedla domów jednorodzinnych, co zapewnia większy spokój oraz mniejszy ruch lokalny, a także oferuje więcej prywatności i komfortu dla mieszkańców.

Osiedle ma świetną komunikację z centrum oraz znajduje się w pobliżu terenów rekreacyjnych:
- Urząd Miasta - 350m
- Publiczne Przedszkole - 400m
- Supermarket Biedronka - 500m
- Zalew Blewązka - 1,7km

Działka o powierzchni 983m 2 , zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym oraz dużym budynkiem gospodarczym (powierzchnia użytkowa 145,44m2), który stwarza możliwości inwestycyjne (obecnie w części budynku znajduje się sklep).

Dom został wybudowany w 1983r. Parter po remoncie w 2020r., nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, na dachu nowa blacha (2021r.). Klimatyzacja zamontowana w 2025r na jesień. Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne. Poddasze wymaga remontu, wg własnych aranżacji.

Parter to centralna część domu - znajduje się tu:

- salon,
- kuchnia wraz ze spiżarnią
- sypialnia
- pokój
- łazienka z prysznicem (przygotowane łącze pod WC)
- osobne WC
- korytarz
- wnęka na buty

Na piętro prowadzą nowe schody. Tutaj rozmieszczone są:

- duży hall
- duży balkon
- kuchnia wraz ze spiżarnią
- pokój 1 (duży)
- pokój 2 (środkowy)
- pokój 3 (przejściowy)
- pokój 4 (mały)

Dom nie posiada strychu, wejście na dach od strony balkonu (drabinka). Budynek jest ocieplony (styropian 10cm). Nie jest podpiwniczony.

Najważniejsze atuty domu:


lokalizacja: cicha i spokojna okolica - co gwarantuje prywatność i spokój,
zadbana i zagospodarowana działka ,
panele fotowoltaiczne na dachu (stare zasady)
duży balkon
monitoring (1 kamera z przodu budynku, 7 kamer z tyłu)
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (góra/dół).
teren w całości ogrodzony,
w bliskim sąsiedztwie nieruchomości występują tereny zielone (Zalew Blewązka).




Media:
- prąd,
- woda z wodociągów, latem ogrzewana grzałką
- kanalizacja do sieci gminnej
- ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek (na grzejnikach zamontowane grzałki).

Piętrowy budynek gospodarczy zlokalizowany na terenie nieruchomości charakteryzuje się dużą powierzchnią, posiada kanał samochodowy, dwa miejsca garażowe, pomieszczenie na sklep/działalność oraz dużą powierzchnię magazynową (regały).

Dodatkowo na terenie działki znajduje się czynna studnia, służąca do podlewania działki.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze !!! Dodatkowo oferujemy: BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!

Po więcej szczegółów zapraszamy pod numer tel: XXXXX806 oraz do naszych biur: KWADRAT Sp. J.:

- ul. Rynek 33; 63-600 Kępno
- ul. Sikorskiego 22, 63-500 Ostrzeszów

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 26056)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo