Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

DOM W PĘCLINIE | 156,98 m² | DZIAŁKA 1241 m² | GARAŻ 62,65

Nieruchomość
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący z 2010 roku, położony w spokojnej i zielonej części Pęclina
przy ul. Gościniec 44A. Nieruchomość ma 156,98 m², a działka 1241 m². Dodatkowym atutem jest osobny,
dwustanowiskowy garaż o powierzchni 62,65 m². Nad garażem znajduje duża dodatkowa przestrzeń, którą
można wykorzystać m.in. jako miejsce do pracy, pracownię, biuro lub strefę hobby tym bardziej, że w
garażu również znajdziemy łazienkę.

Układ domu
Parter tworzy wygodną strefę dzienną z salonem, kuchnią, spiżarnią i komunikacją, a także pokoje,
łazienka, WC i pomieszczenia pomocnicze. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras i ogród. Na poddaszu
znajdują się kolejne pokoje, pomieszczenie pomocnicze oraz przestronna komunikacja. Dom ma
funkcjonalny układ odpowiedni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących miejsca do pracy z domu.
Załączamy również projekt do wglądu.

Technologia i media

• pompa ciepła
• instalacja fotowoltaiczna -.............................................................................
• kominek z płaszczem wodnym wspomagający instalację CO
• woda miejska oraz dodatkowo własne ujęcie wody
• szambo
• ściany nośne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 P+W
• ocieplenie elewacji styropianem Neotherm 20 cm
• dach ocieplony wełną Ursa 23 cm, pokryty blachą Pruszyński
• drewniane okna na parterze oraz okna dachowe Velux
• automatyczna brama garażowa Hörmann


Lokalizacja

Pęclin to kameralna, zielona miejscowość w gminie Wiązowna, otoczona głównie zabudową
jednorodzinną. Na miejscu działa gminne przedszkole „Pod Stumilowym Lasem”, a szkoła podstawowa
znajduje się w pobliskim Malcanowie. Istotnym atutem dla rodzin jest również dogodny dostęp do
Józefowa, gdzie funkcjonują cenione placówki niepubliczne, m.in. Szkoła Podstawowa i Liceum
„Strumienie” Stowarzyszenia Sternik, Niepubliczna Szkoła Podstawowa PORT oraz Teamwork School.
Józefów oferuje także pełną infrastrukturę codzienną, usługową i rekreacyjną. Z Pęclina kursuje linia
autobusowa D1 na trasie Dobrzyniec-Pęclin-Żanęcin-Otwock. Położenie nieruchomości zapewnia
wygodny dojazd do Wiązowny, Józefowa, Otwocka i Warszawy. Dostęp do węzła Lubelska oraz
Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) usprawnia przejazd w kierunku Wilanowa, Ursynowa i pozostałych
dzielnic stolicy, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem poza zwartą
zabudową miejską.

Dojazd na prezentacje : należy wybrać trasę przez Wiązownę, następnie ul.
Kościelną i ul. Zamkową w Pęclinie, a dalej kierować się na ul. Gościniec. Jest to wygodny dojazd drogą
asfaltową. Nawigacja GPS może proponować krótszy wariant od strony Żanęcina, który w znacznej części
prowadzi drogą gruntową.  


Zapraszamy do kontaktu!


Maciej Cydzik
Good Life Estates
Nr licencji zawodowej - 26062
tel : XXXXX271