Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego, położonego w spokojnej i rodzinnej części Przeźmierowa, zaledwie kilka minut od granic Poznania. Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i zaprojektowana z myślą o wygodnym, funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Duża powierzchnia budynku oraz przemyślany rozkład pomieszczeń sprawiają, że dom oferuje szerokie możliwości użytkowania. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako dom na wynajem. W budynku znajduje się 8 niezależnych, zamykanych pokoi, które zapewniają stabilny i regularny przychód. 

Najważniejsze atuty:


Dom wolnostojący z 2010 roku położony na działce o powierzchni 809 m².
Duża powierzchnia całkowita budynku - 398,01 m².
Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych lokali.
8 oddzielnych pokoi zapewniających potencjał inwestycyjny.
Przestronny salon z wyjściem na zadaszone patio i ogród.
Dwie kuchnie po remoncie, wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD.
Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania.

Dom składa się z:
Parter:
- Wiatrołapu z oddzielnym wejściem na piętro (6,61 m²),
- Drugiego wiatrołapu z wejściem do piwnicy i miejscem na szafy (4,47 m²),
- Korytarza z zabudowanymi szafkami (11,69 m²),
- Dużej kuchni po remoncie z 2019 roku, wyposażonej w nowy sprzęt AGD (14,9 m²),
- Oddzielnej toalety (1,94 m²),
- Łazienki z prysznicem i oknem (4,44 m²),
- Przestronnego salonu z wyjściem na zadaszone patio i widokiem na ogród (30,72 m²),
- Pokoju idealnego na sypialnię lub gabinet, z wyjściem do ogrodu (19,36 m²).

Piętro:
- Drugiej kuchni wykonanej na wymiar, po remoncie, z nowoczesnym AGD i wyjściem na balkon (17,87 m²),
- Dużego korytarza z wyjściem na balkon oraz schodami prowadzącymi na poddasze (16,24 m²),
- Dwóch bardzo przestronnych sypialni z wyjściem na balkon i widokiem na ogród (26,53 m² oraz 23,32 m²),
- Łazienki z prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę (6,33 m²).
Poddasze:
- Korytarza z miejscem do przechowywania,
- Oddzielnego pomieszczenia o powierzchni około 20 m², które może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju rekreacyjnego lub pomieszczenia gospodarczego.
Piwnica:
- Oddzielnego wejścia,
- Kuchni wyposażonej w sprzęt AGD (3,19 m²),
- Czterech pomieszczeń wykorzystywanych wcześniej jako biura, o łącznej powierzchni 65,03 m²,
- Łazienki z prysznicem oraz piecem gazowym ogrzewającym cały dom (8,02 m²).

Budynek:
Wolnostojący dom został wybudowany w 2010 roku i oferuje 398,01 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na kilku kondygnacjach. Przemyślany układ komunikacyjny pozwala korzystać z poszczególnych części budynku w sposób niezależny, co zwiększa jego funkcjonalność. Istotnym elementem nieruchomości są dwie kuchnie znajdujące się na parterze i piętrze. Kuchnia na parterze została wyremontowana w 2019 roku, natomiast kuchnię na piętrze wykonano na wymiar i wyposażono w nowoczesny sprzęt AGD. Dodatkowa, mniejsza kuchnia znajduje się również w części piwnicznej. Przestronny salon na parterze posiada bezpośrednie wyjście na zadaszone patio oraz widok na ogród. Z ogrodem połączony jest także jeden z pokoi, natomiast na piętrze dostęp do balkonów zapewniają między innymi dwie przestronne sypialnie. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego znajdującego się w części piwnicznej. Rozbudowane zaplecze obejmuje również łazienki na poszczególnych kondygnacjach oraz liczne miejsca umożliwiające przechowywanie wyposażenia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Przeźmierowie, w spokojnej części miejscowości charakteryzującej się przede wszystkim zabudową mieszkaniową. Lokalizacja pozwala korzystać z bardziej kameralnego otoczenia, pozostając jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. W Przeźmierowie dostępna jest rozwinięta infrastruktura potrzebna podczas codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić na miejscu.
Dostęp do komunikacji publicznej ułatwia przemieszczanie się pomiędzy Przeźmierowem a Poznaniem. Dogodne położenie względem głównych dróg zapewnia również sprawny wyjazd samochodem w kierunku miasta oraz innych miejscowości aglomeracji poznańskiej.
Według podanych informacji dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje około 15 minut. Bliskość miasta pozwala więc połączyć spokojniejsze otoczenie Przeźmierowa z dostępem do szerokiej oferty handlowej, usługowej, edukacyjnej i zawodowej Poznania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji domu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości podczas spotkania.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.