Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż zadbany, solidnie wybudowany dom wolnostojący, położony w Rośięcinie – zaledwie 4 minuty jazdy samochodem od Kołobrzegu.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta i morza, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność i dużą przestrzeń wokół domu.
Nieruchomość oferuje ok. 220 m² łącznej powierzchni użytkowej (dom + garaż + pomieszczenia dodatkowe) oraz wyjątkową działkę o powierzchni 3 171 m², zapewniającą komfort codziennego życia i ogromne możliwości aranżacyjne.

Najważniejsze informacje
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 220 m²
powierzchnia działki: 3 171 m²
(część budowlana + rolna klasa VI – niski podatek)
dom wybudowany 15 lat temu
bardzo zadbany, zamieszkiwany wyłącznie przez dwie osoby dorosłe
technologia budowy: YTONG

Funkcjonalny układ wnętrz
Parter:
przestronny salon z jadalnią – ok. 35 m²
kuchnia ze spiżarką
łazienka
hol i korytarz
pralnia / kotłownia z miejscem do przechowywania
bezpośrednie przejście do garażu
Garaż:
dwustanowiskowy garaż – 38 m²
automatyczna brama garażowa
wygodne wejście bezpośrednio z domu
Piętro:
duża sypialnia główna z widokiem na las oraz garderobą
dwie dodatkowe sypialnie – obie z balkonami
przestronna łazienka
korytarz
Półpiętro (nad garażem):
bardzo duży pokój ok. 38 m²
idealny jako drugi salon, strefa rekreacyjna, siłownia lub biuro do pracy zdalnej
oddzielna garderoba

Media i udogodnienia techniczne
nowy gazowy piec kondensacyjny Viessmann – montaż sierpień 2025 r.
ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa
gaz, prąd, woda, kanalizacja
własna studnia z pompą zewnętrzną
światłowód dostępny przy ogrodzeniu
schody z drewna jesionowego z mosiężnymi zdobieniami

Działka i otoczenie
automatyczna, kuta brama wjazdowa w kolorze czarnym
zadaszony taras
altana rekreacyjna
duży sad oraz miejsce na warzywnik
automatyczne nawadnianie na całej działce
siatka przeciw kretom na całym terenie
spokojna, zielona okolica zapewniająca wysoki poziom prywatności

Lokalizacja – blisko miasta, wśród zieleni
Rośięcin to kameralna miejscowość położona bezpośrednio przy Kołobrzegu.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, plaż, sklepów, szkół i pełnej infrastruktury, jednocześnie oferując ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.
Kołobrzeg to jedno z najbardziej pożądanych miast nad polskim morzem – znane z szerokich, piaszczystych plaż, uzdrowiskowego klimatu, czystego powietrza bogatego w jod oraz doskonałej infrastruktury miejskiej. Miasto funkcjonuje całorocznie, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczną inwestycję długoterminową.

To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą połączyć komfort domu z dużą działką i bliskością morza.

Zapraszam na prezentację, również online
Albert Jerka - SUNRISE Nieruchomości
Tel. XXXXX783
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
Adres www ukryty

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1068-DS-Dzj9ONuoY8/18/6