INFORMACJE PODSTAWOWE
• Lokalizacja: Sobienie Biskupie 19G/1
• Powierzchnia domu: 104,40 m²
• Powierzchnia działki: 760 m²
• Liczba pokoi: 5
• Rok budowy: 2025
• Rodzaj zabudowy: bliźniacza
• Stan prawny: odrębna własność
• Cena: 1 400 000 zł
• Dodatkowo: możliwość zakupu basenu zewnętrznego wraz z wyposażeniem oraz mebli ogrodowych - cena do indywidualnego uzgodnienia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 104,40 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 760 m², w malowniczej miejscowości Sobienie Biskupie.
Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku i wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przemyślanym układem pomieszczeń oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią wokół budynku.
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego domu gotowego do zamieszkania, położonego z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewniającego wygodę codziennego życia.
Przestrzeń dzienna - komfort i bliskość natury
Sercem domu jest jasny, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na taras sprawiają, że wnętrze harmonijnie łączy się z otaczającym ogrodem.
Z tarasu rozpościera się kojący widok na zadbany, zielony trawnik oraz linię drzew znajdującą się tuż za ogrodzeniem posesji. To doskonała przestrzeń do porannej kawy, rodzinnych spotkań czy wypoczynku na świeżym powietrzu.
Salon wyposażono w klimatyzację, która zapewnia komfortową temperaturę również podczas upalnych dni.
Na parterze znajduje się ponadto funkcjonalne pomieszczenie sanitarno-gospodarcze z toaletą, piecem gazowym oraz miejscem na pralkę.
Piętro - prywatna strefa domowników
Na piętro prowadzą eleganckie dębowe schody, które stanowią efektowny element wykończenia wnętrza.
Na tej kondygnacji znajdują się cztery ustawne pokoje, które można dowolnie zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub przestrzeń do realizacji własnych zainteresowań.
Dodatkowym atutem są dwa balkony, z których każdy dostępny jest z dwóch pokoi. Zapewniają one dodatkową przestrzeń do wypoczynku i możliwość korzystania z otaczającej zieleni.
Do dyspozycji domowników pozostaje również komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową oraz toaletę.
Poddasze - dodatkowa przestrzeń z potencjałem
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również użytkowe poddasze, na które prowadzą schody z korytarza.
Znajdują się tutaj dwa pomieszczenia, w tym jedno z oknem dachowym, zapewniającym dostęp do naturalnego światła.
Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, domowe archiwum czy zaplecze gospodarcze. Po odpowiedniej adaptacji może również pełnić funkcję dodatkowego pokoju, pracowni lub kameralnego gabinetu.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
• Garaż z bramą otwieraną automatycznie za pomocą pilota.
• Wiatrołap z praktyczną szafą w zabudowie.
• Korytarz komunikacyjny.
• Przestronny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
• Pomieszczenie sanitarno-gospodarcze z WC, piecem gazowym i miejscem na pralkę.
PIĘTRO
• Dwie sypialnie z dostępem do wspólnego balkonu.
• Dwa dodatkowe pokoje z dostępem do drugiego balkonu.
• Łazienka z wanną, kabiną prysznicową i WC.
• Korytarz.
PODDASZE
• Pomieszczenie z oknem dachowym i częściowymi skosami.
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ze skosami dachowymi.
OTOCZENIE DOMU
• Przestronna działka o powierzchni 760 m².
• Zadbany ogród z trawnikiem.
• Taras z widokiem na zieleń i linię drzew.
• Garaż w bryle budynku.
• Dwa dodatkowe miejsca postojowe przed domem.
• Możliwość zakupu basenu zewnętrznego wraz z wyposażeniem oraz mebli ogrodowych.
LOKALIZACJA - CISZA, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Sobienie Biskupie, około 18 km na południowy wschód od Otwocka.
To wyjątkowo atrakcyjna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu ulicznego i miejskiego hałasu.
Okolicę charakteryzuje kameralna, niska zabudowa oraz bliskość terenów zielonych. Bezpośrednie sąsiedztwo drzew i otwartej przestrzeni sprzyja wypoczynkowi, zapewniając codzienny kontakt z naturą.
Duża działka pozwala w pełni korzystać z uroków życia poza miastem - zarówno podczas rodzinnych spotkań, jak i spokojnych chwil spędzanych we własnym ogrodzie.
Pomimo podmiejskiego charakteru lokalizacji nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej i mediów. Obecnie brak jest podłączenia do sieci kanalizacyjnej. Według dostępnych informacji budowa sieci planowana jest w perspektywie najbliższych pięciu lat.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Dom z 2025 roku - nowoczesne budownictwo i wysoki standard wykończenia.
• Gotowy do zamieszkania - bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu.
• Pięć pokoi - funkcjonalna przestrzeń dla rodziny i osób pracujących zdalnie.
• Duża działka - 760 m² - przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
• Klimatyzowany salon z aneksem kuchennym - wygodna i jasna strefa dzienna.
• Dwa balkony - dodatkowa przestrzeń dostępna z pokoi na piętrze.
• Taras z widokiem na zieleń - idealne miejsce do relaksu.
• Dębowe schody - elegancki element wykończenia.
• Garaż z automatyczną bramą oraz dwa miejsca postojowe - wygoda dla domowników i gości.
• Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - możliwość indywidualnej aranżacji.
• Dwie toalety na osobnych kondygnacjach - komfort codziennego użytkowania.
• Kameralna okolica - cisza, spokój i bliskość natury.
DOM, W KTÓRYM MOŻNA OD RAZU POCZUĆ SIĘ U SIEBIE
Jeśli marzysz o nowoczesnym domu z własnym ogrodem, w którym po intensywnym dniu można odpocząć w ciszy i otoczeniu zieleni, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Przemyślany rozkład pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz duża działka tworzą przestrzeń, która łączy komfort codziennego życia z przyjemnością mieszkania blisko natury.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Przekonaj się osobiście, jak wiele do zaoferowania ma ten dom!

Zachęcam do wykorzystania spaceru wirtualnego.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!


Jacek Gołębski
Ekspert Lokalny Wawer/Rembertów
Tel. XXXXX899

Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja EKSPERT LOKALNY jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804