Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 118,5 m2 na działce o pow. 306 m² położony przy ul. Szmaragdowej w Łodzi, k. Stęszewa - 500 m od jeziora Dymaczewskiego i Witobelskiego.

Co odróżnia naszą ofertę od innych inwestycji? M.in:
- dach z dachówki (nie z blachy),
- taras na parterze,
- parapety zewnętrzne granitowe
- rolety zewnętrzne elektryczne.

Termin zakończenia inwestycji - IV kwartał 2026 r.
Na sprzedaż dostępne są oba domy.

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- 5 pokoi,
- pow. działki 306 m²,
- ponad 118 m² pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie,
- ogrodzenie panelowe z 4 stron,
- solidne wykonanie,
- pełna własność działki (nie udział).

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY DOMAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN STYROPIANEM!!!
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i PIĘTRZE + dodatkowo grzejniki w łazience,
3) taras z kostki Pozbruk - 20 m²
4) chodnik z kostki Pozbruk,
5) ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową,
6) parapety zewnętrzne granitowe,
7) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
8) schody na strych,
9) podejście pod domofon,
10) instalacja alarmowa i monitoringu bez osprzętu,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 59,50 m²:
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym (42,4 m²),
- toaleta (2,50 m²),
- wiatrołap (3,30 m²),
- komunikacja (8,60 m²),
- pomieszczenie techniczne (2,70 m²).

II. Piętro - 59 m²:
- 4 pokoje (9,7 m², 11,30 m², 11,40 m², 11,50 m²),
- łazienka (7.30 m²),
- komunikacja (7,80 m²).


Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, otynkowany, dach dwuspadowy, kryty dachówką betonową, okna z PCV, zainstalowana pompa ciepła Immergas z zasobnikiem 300 litrów.

Działka o numerze ewidencyjnym: 160/12, obręb: Łódź.

Media: prąd, woda, szambo (10 m³).

W oddalonym o zaledwie 4,5 km Stęszewie dostępna jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa oraz edukacyjna. Znajdziesz tam m.in. popularne markety (Biedronka, Netto, Dino), apteki, piekarnie, restauracje, przychodnię zdrowia i stację paliw, a także żłobki, przedszkola i szkołę podstawową. Wygodne połączenie z Poznaniem i Wolsztynem zapewnia stacja PKP (Poznań - Wolsztyn).

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację!

CENA: 680.000 zł

Zakup bez podatku 2% PCC.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)