Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Novator Nieruchomości przedstawia Państwu ładną i zadbaną kamienicę narożną zlokalizowaną w ścisłym centrum Szubina, która została wybudowana w 1913 roku. Budynek mieszkalny wielorodzinny, posiada 2 piętra, 3 duże lokale mieszkalne oraz 3 lokale usługowe, o powierzchni całkowitej 497m² i powierzchni użytkowej 409m² oraz powierzchnia działki: 685m².

1.ATUTY:



Wysoki potencjał komercyjny : 3 duże, niezależne lokale mieszkalne (o łącznej powierzchni 282m²) i 3 lokale usługowe (o łącznej powierzchni użytkowej 127m²)- co pozwala na elastyczną przebudowę, podział na mniejsze lokale lub przeprofilowanie zgodnie ze strategią inwestora.


Dodatkowe przestrzenie: k amienica posiada piwnice oraz strych, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne lub przechowywania.


Lokalizacja premium : ścisłe centrum Szubina co stanowi doskonałą lokalizację, zapewnia maksimum widoczności dla pieszych i kierowców.


Doskonała komunikacja: szybkie połączenie z całym miastem, bliski wylot do drogi ekspresowej S5 (dojazd do Bydgoszczy w 20 minut, dojazd do Poznania 1 godzina 20 minut).


Wyremontowany dach : całkowicie nowa, większa część dachu od strony frontu kamienicy.


Kamienica przechodzi regularne badania techniczne oraz bieżące naprawy.


Działka z parterową oficyną w podwórzu i dwoma garażami : powierzchnia działki 685m².


Umowy najmu: dwa lokale usługowe na umowach od wielu lat (możliwość przejęcia najemców).


Media i udogodnienia: g az, TV kablowa, internet, wszystkie inne niezbędne media.


Ogrzewanie oraz ciepła woda: gaz ziemny (piece dwufunkcyjne oddzielne dla każdego lokalu mieszkalnego i użytkowego).


Woda i kanalizacja miejska.


Okna: PCV, częściowo nowe, drewniane, zespolone. Na oknach częściowo zainstalowane rolety zewnętrzne. Na cokole budynku ozdobne płytki elewacyjne.


Czysty stan prawny : księga wieczysta wolna od obciążeń i hipotek - szybka i bezproblemowa transakcja.



2.POWIERZCHNIA:



Powierzchnia zabudowy: 497m²


Powierzchnia użytkowa: 409m²


Powierzchnia mieszkalna: 282m²


Powierzchnia budynków gospodarczych: 88m²


Powierzchnia lokali użytkowych: 127m²


Powierzchnia. działki: 685m²


Liczba lokali mieszkalnych: 3


Liczba lokali usługowych: 3


Liczba kondygnacji: 3 (oficyna 1)



Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora na potrzeby komercjalizacji.


Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU!








Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo