Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Dom 205 m² z potencjałem (2 mieszkania/usługi) | Tczew, Górki (Głowackiego) | Samodzielny lokal z KW!

Cena: 759000zł!!
Powierzchnia: 205,76 m²
Powierzchnia działki: 625 m²
Rok budowy: 1998

Opis:
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość stanowiąca 3/4 zadbanego domu o łącznej powierzchni użytkowej 205,76 m², usytuowana na zagospodarowanej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 625 m².

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych lokalizacji w Tczewie - na Górkach (ul. Bartosza Głowackiego). To idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia dochodowego biznesu.

WAŻNE INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:
Samodzielny lokal z KW: Sprzedawana część nieruchomości (3/4 domu) stanowi pełną własność i jest formalnie wydzielona jako samodzielny lokal mieszkalny z założoną Księgą Wieczystą (K.W.). 

Zakup dla obcokrajowców: Z uwagi na status prawny (samodzielny lokal mieszkalny), nieruchomość jest dostępna do zakupu dla obcokrajowców bez konieczności uzyskiwania zgody ministerialnej (MSWiA), co znacznie upraszcza i przyspiesza całą transakcję.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Ogromny potencjał (2 w 1): Dom idealnie nadaje się na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej (gabinetów lekarskich, biura, usług, handlu) LUB do aranżacji na dwa niezależne mieszkania.

Stan techniczny: Budynek zadbany, oddany do użytku w 1998 roku, w pełni ocieplony.

Nowoczesne ogrzewanie: Zamontowany nowy, oszczędny kondensacyjny kocioł gazowy.(Vailland). Dodatkowo w salonie znajduje się klimatyczny kominek (koza), idealny na jesienno-zimowe wieczory.

Działka i obejście: Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd oraz podejścia zostały profesjonalnie wyłożone kostką brukową. Ogród jest zagospodarowany.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (2 KONDYGNACJE):
1. KONDYGNACJA (Przyziemie - ok. 100 m²)
Do tej pory ta przestrzeń z powodzeniem pełniła funkcję biurowo-usługową. Posiada osobne, niezależne wejście. W skład wchodzą:
2 ustawne pokoje (idealne na biura lub gabinety),
Łazienka oraz osobne WC,
Pomieszczenie użytkowe/gospodarcze,
Kotłownia (z nowym piecem gazowym),
Garaż w bryle budynku.

2. KONDYGNACJA (Część mieszkalna - ok. 105 m²)
Przestronna, jasna i gotowa do zamieszkania strefa prywatna:
Duży, przytulny salon z kominkiem (kozą),
Funkcjonalna kuchnia,
3 ustawne sypialnie,
Łazienka z WC + dodatkowa, oddzielna toaleta,
Korytarz.

DLACZEGO WARTO PODJĄĆ WSPÓŁPRACĘ?
Zajmuję się całym procesem sprzedażowym od A do Z. Dbając o Twój czas i bezpieczeństwo, gwarantuję pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Ponadto profesjonalnie pomagam w uzyskaniu najlepszego finansowania (kredytu hipotezy/biznesowego) na zakup tej nieruchomości na najkorzystniejszych warunkach rynkowych.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości! To wyjątkowy punkt na mapie Tczewa z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi.

KONTAKT:
Jestem do Państwa dyspozycji codziennie, również w weekendy.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w godzinach od 6:00 do 22:00.

Mariusz Rekowski
Tel: XXXXX962

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.