Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Szukasz domu z potencjałem, w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Ta nieruchomość może być idealną propozycją dla Ciebie!
Solidnie wybudowany dom z lat 60., położony w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskich Starych Włochach, czeka na nowego właściciela, który nada mu nowy charakter i stworzy miejsce dopasowane do własnego stylu życia. Działka narożna ma powierzchnię 354 mkw.
To propozycja dla osób, które cenią niezależność, przestrzeń i bliskość miejskiej infrastruktury, a jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu.
PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNY UKŁAD
Dom oferuje 107 mkw. powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, dodatkowo około 60 m² piwnicy oraz poddasze, które daje kolejne możliwości wykorzystania przestrzeni.
Parter:
kuchnia – 12 mkw.,
duża sypialnia – 20,24 mkw.,
dodatkowy pokój – 15,30 mkw..
Piętro:
pokój z wyjściem na balkon – 15,30 mkw.,
pokój – 14,50 mkw.,
funkcjonalna łazienka - 4 mkw.,
otwarta przestrzeń - 7,64
Piwnica o powierzchni około 60 m² to miejsce na zaplecze gospodarcze, warsztat, przechowywanie lub realizację własnych pomysłów. Obecnie funkcję garażu na kondygnacji -1 zastąpiła powierzchnia użytkowa. Garaż jest wolnostojący, jednostanowiskowy. Poddasze daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Ta terenie wolnostojący garaż jednostanowiskowy.
DOM DO REMONTU – STWÓRZ PRZESTRZEŃ PO SWOJEMU
Nieruchomość wymaga remontu, co pozwala zaplanować jej wygląd i funkcjonalność zgodnie z własnymi oczekiwaniami. To szansa na stworzenie komfortowego domu dla rodziny, a także interesująca propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.
Ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę użytkowania, a dostępne instalacje elektryczna i wodna stanowią podstawę do dalszych prac modernizacyjnych.
LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie i dogodna komunikacja z innymi częściami Warszawy.
50 m do przystanku autobusowego – wygodne połączenia komunikacją miejską.900 m do stacji kolejowej Warszawa Włochy – dojazd do centrum Warszawy w około 20 minut.Bliskość węzła Salomea oraz tras S2 i S8 – sprawny wyjazd z miasta i dogodny dojazd w różnych kierunkach.W pobliżu sklepy Lidl i Biedronka, szkoła i przedszkole – codzienne sprawy załatwisz bez dalekich dojazdów.
To lokalizacja, która łączy zalety spokojniejszego otoczenia z niska zabudową mieszkaniową z dostępem do miejskich udogodnień.



?? Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:
 
Are you looking for a home with potential in a well-connected part of Warsaw? This property might be the perfect choice for you!
A solidly built house from the 1960s, situated in an attractive location in Warsaw's Stare Włochy neighborhood, is waiting for a new owner who will give it a fresh look and create a space tailored to their own lifestyle. The corner lot has an area of 354 sqm
. This is an ideal option for those who value independence, space, and proximity to urban amenities, while also wanting to live in a peaceful setting.
SPACE AND FUNCTIONAL LAYOUT
The house offers 107 sqm of living space across two levels, plus approximately 60 m2 of basement space and an attic that provides further opportunities for utilizing the space.
Ground floor:
kitchen - 12 sqm,
large bedroom - 20.24 sqm,
additional room - 15.30 sqm.
First floor:
room with access to a balcony - 15.30 sqm,
room - 14.50 sqm,
functional bathroom - 4 sqm,
open space - 7.64
The approximately 60 m2 basement provides space for a utility area, workshop, storage, or for bringing your own ideas to life. Currently, the garage on level -1 has been converted into usable living space. The garage is a detached, single-car garage. The attic offers additional possibilities for customization.
There is a detached single-car garage on the property.
HOUSE IN NEED OF RENOVATION-CREATE A SPACE YOUR WAY
The property requires renovation, allowing you to plan its appearance and functionality according to your own expectations. This is an opportunity to create a comfortable home for a family, as well as an attractive option for those seeking a property with investment potential.
Gas heating ensures comfort, and the existing electrical and plumbing systems provide a foundation for further modernization work.
A LOCATION THAT MAKES EVERYDAY LIFE
EASIER One of the property's greatest assets is its location and convenient access to other parts of Warsaw.
50 m to a bus stop-convenient public transportation connections.900 m to the Warszawa Włochy train station-access to downtown Warsaw in about 20 minutes.Proximity to the Salomea interchange and the S2 and S8 routes-easy access out of the city and convenient travel in various directions.Lidl and Biedronka stores, a school, and a preschool are nearby-you can take care of your daily errands without having to travel far.
This location combines the advantages of a quieter neighborhood with low-rise residential buildings and access to urban amenities.



Podstawowe Rok budowy : 1963 Powierzchnia użytkowa : 107 mkw. Stan budynku : Do remontu Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 20 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Bojler, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący Wiata : 1
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 15,00 m Długość działki : 26,00 m
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność