Duża działka z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego, zlokalizowana z dala od miejskiego zgiełku, otoczona terenami zielonymi. W pobliżu znajduje się osiedle domków jednorodzinnych, nieco dalej Las Łagiewnicki (jeden z największych lasów miejskich w Polsce). Pomimo pewnej izolacji od hałasu miasta, działka posiada dobry dojazd do niedaleko przebiegającej ulicy Zgierskiej,