DZIAŁKA BUDOWLANA o powierzchni 1.300 mkw, położona na TERENACH ZIELONYCH w Łomiankach-DĄBROWIE, w niedalekiej odległości od lasu.

OPIS działki:
* powierzchnia działki: 1.300 mkw
* kształt działki: regularny, prostokątny, nie ogranicza możliwości zagospodarowania pod względem realizacji zabudowy
* wymiary: ok. 23 m x 56 m
* położona w drugiej linii zabudowy (na terenie zielonym)
* teren płaski
* działka niezagospodarowana, nieogrodzona
* zalesienie - brak. Aktualnie trawa z pojedynczymi niewysokimi krzakami
* media: w ulicy (ok. 180 m): sieć gazowa, elektroenergetyczna
* dojazd do działki: planowane powstanie nowej ulicy, przebiegającej w pobliżu działki i doprowadzającej bezpośredni dojazd do działki od ulicy Zachodniej.

ZAPRASZAM do obejrzenie załączonego FILMU.


LOKALIZACJA:
* działka położona  ok. 17 km od centrum Stolicy
* ok. 1 km od drogi  E-77 (kierunek: Gdańsk)
* punkty handlowo usługowe: ok. 1,0 km, Galeria Łomianki ok. 3,6 km
* w niedalekim sąsiedztwie położony jest Kampinoski Park Narodowy.


KOMUNIKACJA: 
* w pobliżu pętla autobusowa (ok. 400 m) - autobusy linii 250 dojeżdżają do węzła komunikacyjnego Młociny  (metro, tramwaje, autobusy)
* dogodny dojazd do Warszawy (wylotówka E77, Gdańsk-Warszawa), do Wisłostrady w stronę Śródmieścia i Ursynowa, do drogi E30 w kierunku na Poznań. jak również do Mostu Północnego w stronę Białołęki i Białegostoku. 


MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
zgodnie z MPZP, działka położona na obszarze oznaczonym symbolem MN4, z przeznaczeniem terenu:
* podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
* wysokość budynków: 10 m dla budynków mieszkalnych, 6 m dla pozostałych
* dach stromy (dla domów), z możliwością dachów płaskich (dla garaży)
* max. powierzchnia zabudowy - 20% 
* min. udział powierzchni biologicznie czynnej - 75%.


PODSUMOWANIE:
z uwagi na położenie działki, oraz walory krajobrazowe, otoczenie, działka stanowi atrakcyjną lokalizację dla powstania podmiejskiej zabudowy jednorodzinnej.


Polecam i zapraszam do kontaktu.

---------
Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli bądź ich Pełnomocników.