adres działki: Łomianki ul. Partyzantów 3

cena działki: 1.100.000 zł
powierzchnia działki: 694 m2
numer ewidencyjny działki nr 229/1

MPZP - strefa MN27

1. Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
2. Maksymalna wysokość do 9,0 m
3. Dach stromy
4. Intensywność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,8
5. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%
6. Minimalna pow. biologicznie-czynna 60%

Co pozwala na realizację budynku o następujących parametrach:

maksymalna powierzchni rzutu budynku około 199 m2
powierzchnia całkowita możliwa do uzyskania około 400 m2
maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Partyzantów to 17,90 m
maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Kalinowej to 11,80 m


Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna części Łomianek.
To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji.
Działka foremna o wymiarach kwadratu 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii – zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.
Ustalenia MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody – ponad 100 letnich dębów szypułkowych o 10 m umożliwiając ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji.
Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego.

Lokalizacja nieruchomości stanowi idealne połączenie zamieszkania w luksusowym otoczeniu w pobliżu wszelkich udogodnień oraz w zdrowym klimacie, a także dogodnego dojazdu do Warszawy.
Nie opodal przy ul Partyzantów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, oraz centra handlowe, placówki ochrony zdrowia i wszystko co niezbędne do życia.
W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu.
Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC, a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny.



Kontakt:
JANUSZ KULESZA
tel: XXXXX024
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)