Mam przyjemność zaprezentować Państwu interesujące działki budowlane , zlokalizowane w prężnie rozwijającej się miejscowości Ługów, w gminie Jastków .
Nieruchomości dostępne wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości, działka położona bezpośrednio przy drodze gminnej oraz drodze wewnętrznej do której udziały nabywają Państwo przy zakupie oferowanego gruntu.

Działki o powierzchni ok. 1700 m2 , mieszczą się na płaskim, niezagospodarowanym terenie, który otaczają rozległe łąki i pola uprawne oraz nieliczne nowo powstające domy jednorodzinne. Okoliczny krajobraz uzupełnia dolina rzeki Ciemięga.

Możliwość zakupu działek sąsiednich.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do drogi ekspresowej S17 zajmie Państwu tylko 8 minut, co gwarantuje szybki dojazd do miasta Lublin w okolice ronda Romana Dmowskiego (niespełna 20 minut). W promieniu 2 km mieści się sklep spożywczy, szkoła podstawowa malowniczy oraz dwór w Ługowie otoczony pięknym lasem.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej (ŁUG 18-RM) ..
Dla w/w terenu ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowyc h;
2. nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
3. typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza ;
4. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01 ;
5. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4 ;
6. maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30% ;
7. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30% ;
8. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
9. maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m ;
10. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
11. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie ;
12. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/466/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
13. szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;
14. możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
15. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancją 30°;
16. dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.
Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon: XXXXX932
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo