Uzbrojone działki budowlane mieszkalno - pensjonatowe
nad jeziorem Zarańskim na Pojezierzu Drawskim

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Lokalizacja:

Działki położone są na północnym brzegu jeziora Zarańskiego, ok. 150 m na południe od najbliższych zabudowań niewielkiej (ok. 100 mieszkańców) wsi Żółte, w gm. Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim. Dojazd drogą wojewódzką nr 162, łączącą Drawsko Pomorskie z Kołobrzegiem. Do Drawska Pomorskiego 7 km, do Kołobrzegu 65 km.

Działki:

Oferowane działki stanowią nowoutworzony kompleks 31 działek o łącznej pow. 9,94 ha, położony na malowniczym wzgórzu łagodnie opadającym w kierunku jeziora. Brzeg jeziora stanowi będący naturalną otuliną wąski, kilkunastometrowy pas lasu państwowego. Działki leżące w pierwszej linii od jeziora również w pewnej niewielkiej części porośnięte są lasem.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod "zespół budownictwa mieszkalno - pensjonatowego".
Plan ten ustala nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 100 m od jeziora, oraz warunki: wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji, regularne dachy o kącie nachylenia połaci 40 - 45 stopni.
Przeznaczone pod zabudowę działki mają powierzchnie od 1200 - 1870 m2.

Na dwóch działkach rozpoczęto już budowę domów całorocznych.
Zakończono budowę sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w drogach wewnętrznych przy granicy działek. Do dwóch działek doprowadzono prąd. Drogi wewnętrzne są wyrównane i utwardzone.

Działki budowlane o pow. ok. 1200 - 1300 m2, położone najbliżej jeziora - w I sektorze - tj. dz. nr 57/43, 57/44, 57/45, 57/46, 57/47, 57/48, 57/49 - sprzedawane są razem z częściowo zalesionymi, położonymi pomiędzy nimi a jeziorem, działkami o pow. ok. 3000 - 4000 m2, przeznaczonymi w miejscowym planie pod kompleks zieleni parkowej z możliwością realizacji urządzeń sportowych oraz tereny rolnicze, tereny lasów i zieleni. Dzięki temu działki mają bezpośredni dostęp do jeziora.

Działki położone nieco dalej od jeziora - w II sektorze - sprzedawane są wraz z udziałami w otaczających je działkach gruntu o łącznej pow. 1,92 ha, przeznaczonych w miejscowym planie pod zieleń parkową i częściowo pod rolę, oraz z udziałem w zalesionej, leżącej przy samym jeziorze działce nr 57/42 o pow. 1,0308 ha - dzięki czemu zapewniony zostaje dostęp do ładnego, płaskiego i piaszczystego brzegu jeziora.
Wszystkie działki sprzedawane są z udziałami w drogach wewnętrznych koniecznych do dojazdu do nich i do jeziora.

CENY DZIAŁEK:

Działki w I sektorze (najbliżej jeziora) - cena łączna dwóch działek :
. dz. nr 57/43 (0,1236 ha) + dz. nr 57/50 (0,3014 ha) - łącznie: 0,4250 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/44 (0,1232 ha) + dz. nr 57/51 (0,3724 ha) - łącznie: 0,4956 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/45 (0,1239 ha) + dz. nr 57/52 (0,3575 ha) - łącznie: 0,4814 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/46 (0,1239 ha) + dz. nr 57/53 (0,3513 ha) - łącznie: 0,4752 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/47 (0,1242 ha) + dz. nr 57/54 (0,3293 ha) - łącznie: 0,4535 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/48 (0,1240 ha) + dz. nr 57/55 (0,3135 ha) - łącznie: 0,4375 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/49 (0,1318 ha) + dz. nr 57/56 (0,3268 ha) - łącznie: 0,4586 ha - SPRZEDANA

Działki w II sektorze - cena wraz z udziałami w działkach zieleni parkowej: 39 000 zł
. dz. nr 57/13 o pow. 0,1288 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/14 o pow. 0,1346 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/15 o pow. 0,1870 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/16 o pow. 0,1260 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/17 o pow. 0,1419 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/18 o pow. 0,1458 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/20 o pow. 0,1279 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/22 o pow. 0,1454 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/23 o pow. 0,1469 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/24 o pow. 0,1217 ha -
. dz. nr 57/25 o pow. 0,1393 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/26 o pow. 0,1369 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/27 o pow. 0,1221 ha -
. dz. nr 57/28 o pow. 0,1284 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/29 o pow. 0,1313 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/30 o pow. 0,1223 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/31 o pow. 0,1295 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/32 o pow. 0,1287 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/33 o pow. 0,1251 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/34 o pow. 0,1228 ha - ZAREZERWOWANA
. dz. nr 57/38 o pow. 0,1405 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/39 o pow. 0,1366 ha - SPRZEDANA
. dz. nr 57/40 o pow. 0,1261 ha - SPRZEDANA

Działka nr 57/36 o pow. 0,1628 ha sprzedawana jest razem z dz. nr 57/37 o pow. 0,1556 ha (zadrzewiona) i z udziałami w działkach zieleni parkowej za łączną cenę: 49 000,00 zł - SPRZEDANA

Media:
. prąd - jest możliwość przyłączenia do linii zasilającej z pobliskiego transformatora za niewielką opłatą przyłączeniową (jest zgoda zakładu energetycznego), do dwóch działek już podłączono prąd,
. woda - nowo wybudowany wodociąg w drogach wewnętrznych przy granicach działek, umożliwiający podłączenie poszczególnych działek,
. ścieki - nowo wybudowany kolektor sanitarny w drogach wewnętrznych przy granicach działek, umożliwiający podłączenie poszczególnych działek.

Położone wśród morenowych wzgórz czyste, zarybione jezioro Zarańskie ma powierzchnię 186 ha i głębokość do 20 m. Na jeziorze obowiązuje zakaz używania silników spalinowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się łąki, lasy i kilka działek rekreacyjno - letniskowych.

Dzięki malowniczym widokom stworzonym przez cofający się lodowiec, rynnowym jeziorom i lasom, okolica bardzo atrakcyjna turystycznie, bez natłoku turystów. Raj dla wędkarzy, grzybiarzy, dla osób aktywnie żyjących. W okolicy liczne szlaki turystyczne piesze, rowerowe i konne. Z uwagi na okoliczne hodowle koni i szkółki jeździeckie, możliwość uprawiania sportów jeździeckich.
We wsi jest przystanek autobusowy, sklep spożywczy, bar, kościół.

Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.