Nieruchomości „AMELIA” oferują do sprzedaży 4 (cztery) nie zabudowane działki budowlane położone w obrębie geodezyjnym Żabi Róg, gminie Morąg nad jeziorem NARIE. Działki objęte są planem zagospodarowania przestrzennego 8 MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (usługi turystyki, handlu detalicznego, gastronomii); na opisanych wyżej działkach dopuszcza się realizację: - budynków mieszkalnych i usługowych (nie więcej niż 2 – budynki parterowe z poddaszem użytkowym), - budynków garażowych i gospodarczych (nie więcej niż 1), Ponadto plan zagospodarowania ustala między innymi następujące warunki zabudowy: - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nie więcej niż 8,5 metra, kształt dachu dwuspadowe, równopołaciowe, kąt nachylenia połaci: 40-45o, pokrycie dachu dachówką ceramiczną, - maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych nie więcej niż 6 metrów, kąt nachylenia połaci: 25-45o, - intensywność zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 50 % powierzchni działki. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej i położone są w bliskim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja oraz linia telekomunikacyjna. Oferujemy do sprzedaży cztery działki o obszarach: 0,1810 ha – za cenę 32,00 zł/m2 oraz 0,1508 ha, 0,1503 ha i 0,1594 ha za 35,00 zł. /m2. Nieruchomość położona w obrębie Żabi Róg, w bliskiej granicy z turystyczną miejscowością Bogaczewo, w odległości około 100 metrów od linii brzegowej jeziora NARIE. Odległość do najbliższego miasta Morąga 5 km, Ostródy 32 km, Olsztyna 51 km. Jezioro NARIE; jest jednym z największych i najczystszych jezior Pojezierza Iławskiego, posiada około 19 wysp. Wokół jeziora i na nim obowiązuje strefa ciszy, co oznacza, że nie wolno tam pływać używając silników spalinowych. Ze względu na swoje walory skupia wiele ośrodków wypoczynkowych w tym między innymi położonych w Bogaczewie; całorocznego ośrodka wczasowego ELZAM, Morąskiego Klubu Żeglarskiego KEJA czy Zakładu Rybackiego, gdzie można zdobyć zezwolenia wędkarskie. Główne atuty nieruchomości: • Malowniczo położona okolica; cisza i spokój, • Działki do wszechstronnego wykorzystania; rekreacja, wypoczynek czy wybudowania wymarzonego domku na wsi, • Uzbrojenie terenu. CENY SPRZEDAŻY PODLEGAJĄ NEGOCJACJI Nr oferty w biurze G-46 Niniejsza treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny, uzyskane zostały od właściciela nieruchomości oraz po przeprowadzeniu oględzin na miejscu położenia i mogą ulec zmianie.