Tylko u nas - Oferta inwestycyjna:

Działka 6045 m2 przy S8

40 m x 151 m

działka bezpośrednio przy Kaja Oświetlenie





S przedaż dwóch działek uzbrojonych - bezpośrednio przy trasie S8,
łącznie razem: 6045 m2 (ok 40 m x 151 m)

dwie działki
169/8 o pow. 2971 m2,
170/7 o pow. 3074 m2,







Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jest bardzo uniwersalny i dopuszcza różne przeznaczenie omawianego terenu tj.:


* tereny usług przemysłowych,

* składowych,

* budowlanych,

* handlowych (P,S)

oraz usługi inne (UI),

*a także dopuszcza się zmianę funkcji na UK (usługi kultury) i UT (usługi turystyczne)












Uzbrojenie rozumiane jako:



* droga wewnętrzną wzdłuż całej działki przy ogrodzeniu z sąsiadem "Kaja Oświetlenie" (należy dodać że w tej lokalizacji wszystkie działki są położone głównie na glinach, wiec koszt wymiany podbudowy i utwardzenia działek nieuzbrojonych był znaczący)





* woda - wzdłuż całej działki jest położone przyłącze do którego można podłączać kolejne budynki

(brak konieczności "podłączania się do wodociągu w pasie drogowym S8 co na dzień dzisiejszy wiązałoby się z zajęciem pasa drogowego i koniecznością przebudowy istniejącej nitki wodociągu)





* energia elektryczna - istnieje możliwość uzyskania przyłączenia na dużą ilość KW (stacja trafo na słupie przy granicy pomiędzy rzeczonymi działkami inwestycyjną a sąsiadem- firmą "Kaja Oświetlenia")





* kanalizacja deszczowa na części utwardzonej





* DWA ZJAZDY - uzgodnione, zaprojektowane i wykonane , wykonywane przy przebudowie drogi S8 przez konsorcjum Moto - Enigil, Strabag i Transporojekt Gdańsk



* możliwość podłączenie szybkiego internetu dzięki multimedialnemu masztowi - ustawiony na budynku na sąsiedniej działce,





* brak ekranów akustycznych









Powierzchnia całej działki 6045 m2 pozwala przykładowo na wybudowanie:

* 800 m2 biuro

i

* 1800 m2 budynku magazynowo-produkcyjnego np. o szerokości 20m i długości 90m




Najlepiej obrazuje to budynek magazynowo-biurowy wybudowany w 2010 r. na sąsiednich działkach: 169/9 i 170/8 (działki o tej samej szerokości tj. 40x126m, zlokalizowane z tyłu oferowanych działek)

* biuro 600 m2,

* magazyn 600 m2 o wymiarach 20 x 30, wysokość min. 6 m, w szczycie 7 m)



- załączam zdjęcia, obecnie jest własnością Spółki Elektromontaż Wschód











Dla inwestycji, szczególne znaczenie ma tu nie tylko idealna lokalizacja przy S8 ale lokalizacja przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych właśnie zlokalizowanym praktycznie wzdłuż całych działek.







Cena netto 1.999.000 zł + VAT


w razie pytań proszę dzwonić

kom. XXXXXX288 - Tomasz







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Elżbieta Aleksandrowicz (licencja nr: 12304)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo