Do sprzedania działka budowlana o pow. 1.548 m2. położona w miejscowości Blizne Jasińskiego, gmina Stare Babice .

Działka zabudowana jest starym domem mieszkalnym z cegły oraz budynkami gospodarczym. Działka częściowo ogrodzona (dom oraz zabudowania), brama wjazdowa.
Media: gaz, wodociąg, prąd, kanalizacja i telefon. Wjazd na posesję bezpośrednio z ulicy.
W sąsiedztwie znajduje się nowe przedszkole, kościół, w pobliżu sklep i przystanek autobusowy - 5 min do pętli Os.Górczewska.

MPZP przewiduje na tym terenie :

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formiebudynków wolnostojących lub bliźniaczych),
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego, w takim przypadku w projekcie zagospodarowania działki lub terenu należy wskazać teren zarezerwowany pod budynek o funkcji podstawowej;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego – zgodnie z ustaleniami §8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od krawędzi
jezdni) według rysunku planu,
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu,
- pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m a w osiedlu Latchorzew 12 m
(2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% lub zgodnie z rysunkiem planu,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0,

Dużym plusem jest położenie działki w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody "Łosiowe Błota" (ok.6 km) oraz Narodowego Parku Kampinoskiego ( ok.10 km), co docenią zapewne miłośnicy rodzinnych spacerów i wycieczek rowerowych.
Atrakcyjne położenie działki zapewnia szybki dojazd do miasta (ok. 3.5 km do dzielnicy Bemowo) jednocześnie oferuje cichą i spokojną okolicę otoczoną zielenią, nie absorbującą mieszkańców zgiełkiem miasta. Łatwy i szybki dojazd do Warszawy pobliską trasą S8/A2 (ok. 2.4 km do trasy), zaś do planowanych nowych odcinków metra Lazurowa i Ratusz Bemowo - ok. 4 km.

Agata Wrześniak
XXXXX875
Adres email ukryty





EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB