Atrakcyjna działka gruntu o pow. 1.010 m2 , zlokalizowana w pod kołobrzeskiej miejscowości - Budzistowo. Działka otoczona nowymi, ładnymi domami.
Położenie: w pobliżu stadniny koni , ok. 3km od ścisłego centrum Kołobrzegu, ok. 3,5 km od brzegu morskiego i ok. 500 m od rzeki Parsęty, 200 m do lasku
Działka o regularnych kształtach prostokąta o wymiarach ok. 41 m front x 25 m głębokość
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona na terenie, przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Tekst Planu :
Dla terenów funkcjonalnych oznaczonych na rysunku planu symbolami: B6a MN o pow. 2,3751 ha, B6b MN o pow. 1,8724 ha, B6c MN o pow. 1,2875 ha, B6d MN o pow. 2,2723 ha, B6e MN o pow.0,4531 ha, B6f MN o pow. 0,6698 ha obowiązują następujące ustalenia:

1.przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; zasady zagospodarowania terenu:
zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym; w tylnej części działki dopuszcza się zabudowę gospodarczo-garażową;
dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zrealizowanych zgodnie z pozwoleniem na budowę, dla terenów niezabudowanych lub w przypadku budowy realizacja zgodnie z warunkami zawartymi poniżej; parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu nieprzekraczalna - w przypadku ściany frontowej budynku 6,0 m i 7,5 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną i 10,0 m od linii rozgraniczającej z drogą powiatową zgodnie ; 5,0 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną w przypadku ściany bocznej budynku;

maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu- dla nowej zabudowy 25%; dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej zwiększenie do 25 %; minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki lub terenu 60%; dla istniejącej zabudowy dopuszcza się jej pomniejszenie o wielkość dopuszczonej rozbudowy;

wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji (druga kondygnacja w stromym dachu),

wysokość kalenicy głównej - do 9,0 m; geometria dachu: dach stromy, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30o do 50o; kalenica o długości min. 50 %
długości ściany frontowej równoległej do drogi z której jest wjazd na działkę;
zabudowę garażową i gospodarczą,
ogrodzenie działki oraz kolorystykę budynków i pokrycia dachowego (dachów stromych) należy wykonać zgodnie z 7 ustaleń planu;
zasady ochrony środowiska nie występują; zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej część terenu znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych. Obowiązują ustalenia zawarte w 10 ustaleń planu; zasady ochrony według przepisów odrębnych teren znajduje się w obszarze i terenie górniczym Kołobrzeg II" utworzonym dla złoża leczniczych wód mineralnych.

Obowiązują uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu; zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: powierzchnia wydzielanych nowych działek 1000 m; szerokość granicy frontowej nowych działek 25,0 m; zasady obsługi komunikacyjnej: dojazd z dróg do których przylega węższy bok działki;
należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych samochodów zgodnie z 15 ustaleń planu; zasady obsługi w infrastrukturę techniczną podłączenie istniejące i dla nowych budynków zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu;
ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%.

DOJAZD- bardzo dobry,
UZBROJENIE TERENU- pełne przy działce
Typ własności - pełna własność

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości