Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną , ulokowaną w miejscowości Charlęż, gm. Spiczyn .
Działka o powierzchni całkowitej 1400 mkw , zlokalizowana jest w piątej linii zabudowy, z dostępem do drogi wewnętrznej.

Grunt położony jest w urzekającej okolicy nieopodal gęstego lasu w bliskiej odległości od centrum miejscowości Charlęż . Dzięki temu możecie Państwo cieszyć się ciszą i spokojem, ale również i komfortem. Dojazd do Lublina oraz Łęcznej to zaledwie 15 minut jazdy samochodem.

W obrębie kilometra od działki znajdują się: przystanek MPK - z bezpośrednim dojazdem pod Bramę Krakowską w Lublinie , szkoła podstawowa i sklep spożywczy.

Nieruchomość o wymiarach 34 m szerokości na 40 m długości, posiada dostęp do mediów takich jak:
- prąd
- woda


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( 5RM ).
Oto dodatkowe ustalenia planu dla lokalizacji Charlęż:

Ogólne ustalenia terenu zabudowy zagrodowej:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej,
2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN ;

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - o ustaleniach:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ,
2) realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych
pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub
będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki ,
5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub
miejsca do parkowania na każdej działce,
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji , z których drugą stanowi poddasze użytkowe ,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów ,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45° ,
8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 6,0 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy
granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących
ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;

Bliskie sąsiedztwo działki stanowią pola uprawne, nieliczne zabudowania jednorodzinne i gęste lasy. W niedalekiej odległości jednego kilometra, mieści się centrum miejscowości Charlęż, w której znaleźć Państwo możecie takie punkty użyteczności publicznej jak: fotografa, szkołę podstawową, sklep spożywczy i wiele innych. Nie zabraknie również miejsc do spacerów, gdyż miasteczko położone jest tuż przy rzece Bystrzycy, która meandrując, tworzy ujmujący krajobraz.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Michał Pietrzak
telefon:XXXXX932
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin










Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo