>>>REZERWACJA<<<



NR OGŁOSZENIA: #312DZ0321 Przyłącze gazu na działce. Mapa do celów projektowych w cenie. Wydane pozwolenie na budowę. Możliwość kontynuacji, zmiany lub wygaszenia pozwolenia na budowę i realizacji innego projektu.



#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY



Zapraszamy do zapoznania się z naszą najnowszą ofertą działki o pow. 1200m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowanej w Dankowicach w sąsiedztwie malowniczej alei Lipowej – pomnika przyrody.



Orientacyjne wymiary zamieszczone są na załączniku graficznym. Działka posiada dostęp do solidnie utwardzonej gminnej drogi wewnętrznej.



Działki posiadają dostęp do prądu (podpisana umowa o przyłączenie), wody (sieć fi 140 wzdłuż drogi wewnętrznej), kanalizacji sanitarnej (sieć fi 200 wzdłuż drogi wewnętrznej) oraz gazu (wykonane przyłącze do pustej działki - rzadkość) jak również sieci telekomunikacyjnej. Wydane warunki i uzgodnione przyłączenie do w/w sieci. Całość jest ogrodzona na potrzeby placu budowy.



Dnia 22.12.2020 zostało wydane pozwolenie na budowę (ostateczne z dniem 6.01.2021) parterowego budynku jednorodzinnego:



powierzchnia zabudowy: 145,40m2



powierzchnia użytkowa 98,54m2 + wiata



kubatura 457m3



wysokość 5,53m



Projekt: 4 kąty IV pracowni MG Projekt.



Rozpoczęcie budowy wymaga jedynie:



złożenia zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych



wytyczenia budynku



Cena: 105000 zł wraz projektem i uzgodnieniami



W cenie zapewniamy pomoc w dokonaniu pozostałych formalności, wyborze kierownika, geodety oraz sposobu finansowania.



Ponadto można u nas zlecić:



wykonanie projektu przyłączy wod-kan



budowę przyłączy wod-kan



Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem MN ( zab. mieszkaniowa jednorodzinna).Najważniejsze informacje z MPZP:



- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolno stojąca lub bliźniacza)



- przeznaczenie dopuszczone: zabudowa zagrodowa, usługi w ramach budynku mieszkalnego



jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;



- wysokość zabudowy:



- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków mieszkalnych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami do 10 m,

- procent powierzchni biologicznie czynnej min. 60%;

- procent powierzchni zabudowy do 40%,

- intensywność zabudowy – 0,01 do 0.6

- geometria dachów w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni z dopuszczeniem dachów płaskich; w pozostałych obiektach, w tym w garażach – o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,

- obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych dla przeznaczenia podstawowego: lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego; dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych,

- zakazy realizacji obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,

- zakaz realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej,

- realizacji na działce garaży lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi

- zakaz realizacji zabudowy szeregowej



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze (w cenie oferowanej przez Archon), kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Współpracujemy z architektem wnętrz.



Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Oświęcimiem, Czechowicami-Dz., Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne. Teren nie jest zalewowy. Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.





POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA



AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL.XXXXX830

TEL./FAX:XXXXX011

MAIL:Adres email ukryty



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!