Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży działki budowalnej w miejscowości Drewnica

LOKALIZACJA:
Jest to wieś w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych. Do Gdańska 20 km. Usytuowana w drugiej linii zabudowy od rzeki Wisła i 6 km do morza. Działka leży wzdłuż nowej trasy rowerowej, którą można dojechać, wzdłuż Wisły bezpośrednio na piaszczystą plażę w Mikoszewie lub dalej na Mierzeję Wiślaną. Drewnica to niepowtarzalna wioska z bogatą historią, zabytkami, w tym wiatraki i domy z XVIII i XIX wieku. Układ wski ruralistyczny. W okolicy bogata infrastruktura handlowo usługowa m.in sklepy spożywcze, fryzjer, bank, apteka, przychodnia itp.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 2 506 m2 o kształcie zbliżonym do trójkąta.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona w strefie 5.14 MNn - w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o niskiej intensywności zabudowy.

Zgodnie z zapisami planu dla tego terenu dopuszcza się:

- Dopuszcza się formy zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, garaże wolnostojące,
budynki gospodarcze,
-Dopuszcza się jako przeznaczenie uzupełniające usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej – usługi
turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową,
-Dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę istniejących budynków z zachowaniem zasad
kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określonych w ust. 2. Nie dotyczy to remontów
i modernizacji.
-maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla zabudowy mieszkaniowej – 1 kondygnacja naziemna +
użytkowe poddasze,
- maksymalna wysokość zabudowy liczona do kalenicy – 9 m,.
-kształt dachu – dach dwuspadowy, dopuszcza się dachy naczółkowe, główne połacie dachu muszą mieć
jednakowy spadek, dopuszczalne wystawki, lukarny i okna połaciowe,
- kąt pochylenia dachu: nie mniejszy niż 38° i nie większy niż 50°,
- dach spełniający wymagania w zakresie kąta pochylenia musi przekrywać minimum 75% powierzchni rzutu
budynku,
-na pokrycie dachu dopuszcza się wyłącznie dachówkę ceramiczną lub materiały dachówkopodobne w kolorze
czerwonym,
-– zakaz podpiwniczania budynków,
– poziom posadowienia parteru budynku nie może być większy niż 0,45 m. nad poziom terenu.
- Powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 15% powierzchni działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60%.

MEDIA:'
-woda, kanalizacja, prąd oraz linie telekomunikacje - w drodze przy działce.

Na działce znajdują się 2 słupy elektryczne, nie przeszkadzają one w posadowieniu budynków.
Droga dojazdowa wylana asfaltem.

Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!!!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)