Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana z siedliskiem położona w malowniczym miejscu miejscowości Dys w Gminie Niemce tuż przy dolinie rzeki Ciemięgi z bliskim dostępem do Komunikacji Miejskiej MPK.

Działka na sprzedaż o wymiarach 24 m x 75 m i całkowitej powierzchni 2 037 m kw. zlokalizowana jest na lekko pochyłym terenie z urokliwą panoramą. Szerokość gruntu pozwoli na zrealizowanie większości projektów budowlanych. Ponadto w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Niemce nieruchomość oznaczona została symbolem S-18 MN, co oznacza możliwość zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej lub bliźniaczej z budynkami gospodarczymi.
Zgodnie z założeniami planu działkę można zabudować:
- w 20% jej powierzchni w przypadku zabudowy wolno stojącej zachowując min. 50% powierzchni biologicznie czynnej;
- w 25% jej powierzchni w przypadku zabudowy bliźniaczej z zachowaniem min. 40% powierzchni biologicznie czynnej.
Budynki mieszkalne, wzniesione na prezentowanej działce na sprzedaż mogą mieć maksymalnie 10 m wysokości i pokrycie dachowe o kącie nachylenia w przedziale 30-45℃.

Oferowana nieruchomość gruntowa jest częściowo zagospodarowana;
na działce znajduje się drewniany dom i stodoła - w stanie do rozbiórki, a także murowany budynek gospodarczy. Działka jest częściowo ogrodzona, a na jej terenie znajduje się studnia.

Media, jakie są dostępne przy prezentowanej parceli to:
- woda - na działce,
- prąd - na działce,
- gaz - w odległości do 100 m od działki.

Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne i tereny zielone z licznymi szlakami pieszymi. W niedalekiej odległości od działki znajduje się staw rybny i dolina rzeki Ciemięga.
Nieopodal zbiornika wodnego (niespełna 400 m od działki) znajdują się przystanki Komunikacji Miejskiej MPK i sklep spożywczy.
W odległości niespełna kilometra od działki zlokalizowana jest szkoła podstawowa, boisko typu Orlik, Kościół i kolejne sklepy spożywcze.

Dojazd do centrum miasta zajmuje niespełna 10 minut, a obecność obwodnicy miasta (3 km) gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią Lublina.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z ofertą innych, równie atrakcyjnych działek budowlanych na stronie
www.alternatywnebn.pl

Jakub Kowal
telefon: XXXXXX466
e- mail: Adres email ukryty


Agent nie odbiera telefonu?
Zadzwoń do biura w godzinach 9.00-16.00

tel. XXXXXX944



Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo