Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną działkę budowlaną, zlokalizowaną w urokliwym i dobrze skomunikowanym mieście - Garbowie.

Nieruchomość ulokowana w drugiej linii zabudowy, posiada dostęp do utwardzonej drogi wewnętrznej. Warto zaznaczyć iż w przypadku tej działki zatwierdzony został projekt budowlany, oraz uzyskane warunki zabudowy.


Oferowany grunt o szerokości 18 m i długości 54 m, o powierzchni całkowitej 1006 mkw, to lekko spadzisty teren, który w przypadku tej lokalizacji - jest tylko i wyłącznie zaletą, gdyż w odległości 80m od działki znajdują się rozległe stawy Parku Pałacowego.


Media dostępne na działce:


-Woda

-Prąd

-skrzynka z gazem ,gaz do przyciągnięcia.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako symbol MN - czyli tereny niskiej zabudowy jednorodzinnej.


Dodatkowe ustalenia planu:


1) dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;

2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 18 metrów;

3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

- wysokość kalenicy do 9 metrów,

- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

8) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.

9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

11) dopuszcza się nadto lokalizację:

a) obiektów usług publicznych,

b) obiektów usług komercyjnych,

c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,

d) urządzeń infrastruktury technicznej,

e) urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;


Bliskie sąsiedztwo stanowi wspomniany już Park Pałacowy, z okazałą historyczną budowlą pośród starych drzew, a także liczne zabudowania jednorodzinne. Działka jest dobrze ulokowana pod względem bliskości szkoły podstawowej, poczty, sklepu spożywczego, przychodni, oraz wielu innych - te wszystkie punkty usługowe znajdują się w promieniu 400 m od nieruchomości.


Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podcza prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl


Osoba do kontaktu:


Mateusz Pępiak

telefon:XXXXX595

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5







Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo