NA SPRZEDAŻ

działki rolne niezabudowane

z linią brzegową jeziora Ublik Wielki

obręb Wyszowate, Gmina Miłki, powiat giżycki, województwo warmińsko - mazurskie



OPIS:



Powierzchnie poszczególnych działek:



działka rolna niezabudowana oznaczona numerem geod. 313 - pow. 1,2695 ha;


działka rolna niezabudowana oznaczona numerem geod. 314 - pow. 1,0275ha;


działka rolna niezabudowana oznaczona numerem geod. 315 - pow. 1,0552ha;


działka rolna niezabudowana oznaczona numerem geod. 317- pow. 1,0706ha;


do działek przynależny jest udział w działce (droga) o pow. 0,2411 ha;




Kształt działki: nieregularny;


Ukształtowanie terenu: teren pofałdowany z obniżeniami, z lekkim spadkiem w stronę jeziora;


Długość linii brzegowej: ok 36-42m;


Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, w strefie przybrzeżnej drzewa, krzewy oraz roślinność wodna;


Piękny, panoramiczny widok na jezioro;



Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:



R/RZ: tereny otwarte upraw polowych, położone poza strefą ochronną jeziora;


R/ZL: tereny upraw polowych, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno;


R: tereny rolne w pasie drogowym przylegającym do drogi powiatowej;



R

Ustala się tereny rolne w pasie drogowym przylegającym do drogi powiatowej:

Dla terenów oznaczonych symbolem R ustala się:



zachowuje się istniejące użytki rolne;


ewentualne ogrodzenia użytków rolnych np. pastwisk z naturalnych materiałów np. żerdzie drewniane, zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych ;


ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:



budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do dwuch kondygnacji nadziemnych,


dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38-45stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym,


budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku: do 15m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;


w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,




współczynnik zabudowy terenu do 25%;


nieprzekraczalna linia zabudowy: min 20 m od linii rozgraniczającej drogę powiatową;


wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;


nowe zjazdy z drogi wymagają zgody Zarządcy drogi;



R/RZ

Ustala się tereny otwarte upraw polowych.

Dla terenów o symbolu R/RZ ustala się:



zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;


możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;


ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy;



1) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do dwuch kondygnacji nadziemnych,

2) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38-45stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym,

3) budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku: do 15m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;

4) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,

R/ZL

Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior

Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:



zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior,


możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu,


zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,


zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych.


zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu



Uzbrojenie:



Prąd: wzdłuż pasa drogowego (po przeciwnej stronie drogi);


Woda: w pasie drogowym;


Gaz: brak





Stan prawny:



Księga Wieczysta: tak;





Własność: tak;



Lokalizacja:



Gmina Miłki,


W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;


Miłki ok. 5,20km;


Giżycko ok. 20km;


Spokojna malownicza okolica nad 3 jeziorami;


Widok na pola, jezioro, las;



CENY:

Działka rolna numer geod. 313: 120.000PLN
Działka rolna numer geod. 314: 170.000PLN
Działka rolna numer geod. 315: 170.000PLN
Działka rolna numer geod. 317: 170.000PLN

::DODATKOWE INFORMACJE
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo