Warmińsko-Mazurskie; powiat Giżycki ; Miłki ; Marcinowa Wola


Media
woda, kanalizacja - w drodze klienta numer 127/1
energia,
telekomunikacja - po drugiej stronie ulicy


Dojazd do dwóch działek drogą gminną - do pozostałych - konieczność wykonania drogi wewnętrznej
Działki z linią brzegową
Brak uzbrojenia na działce
Działki różnej wielkości od około 3000 mkw do ponad 6000 mkw


Jakie przeznaczenie gruntu - czy jest MPZP
Jeśli nie ma czy jest DWZ


Mała miejscowość - około 275 mieszkańców , bardzo ograniczona baza usługowa, brak sklepów , aptek czy punktów gastronomicznych. W miejscowości znajduje się 1 pensjonat i 4 gospodarstwa agroturystyczne. Duża sezonowość - umiarkowany ruch turystyczny.




Charakterystyka działek
•Działki posiadają linię brzegową jeziora Buwełno, co czyni je atrakcyjnymi pod zabudowę rekreacyjną i turystyczną.
•Powierzchnia: od ok. 3 000 m² do ponad 6 000 m² — różnorodność metrażu daje elastyczność inwestycyjną.


⸻


Przeznaczenie gruntów i status planistyczny
•Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla obszaru Marcinowej Woli w gminie Miłki .
•Obowiązuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które wskazuje obszar jako przeznaczony pod zabudowę letniskową i rekreacyjną wraz z usługami turystyki .
•W przypadku braku MPZP, inwestor musi uzyskać decyzję o ustaleniu warunków zabudowy (DWZ) przed rozpoczęciem zabudowy; studium zawiera wytyczne umożliwiające jej wydanie dla zabudowy rekreacyjnej.



Ocena potencjału


✅ Zalety:
•Bezpośredni dostęp do jeziora – bardzo atrakcyjna lokalizacja w kontekście inwestycji turystycznej.
•Różnorodność powierzchni działek – możliwość realizacji różnych koncepcji (domki letniskowe, pensjonaty, glamping).
•Możliwość wydania DWZ zgodnie ze studium – teren dopuszcza zabudowę rekreacyjną z obsługą turystów.
•Cicha, malownicza lokalizacja – niszowy rynek niszowy dla wymagających klientów.

Zapraszam serdecznie
AnnaXXXXX422




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)