Działka budowlana 0,5 ha

w Gudowie nad Jeziorem Lubie

na Pojezierzu Drawskim



0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!



LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest we wsi Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim, ok. 5 km na południowy wschód od Drawska Pomorskiego.

Gudowo jest niewielką (ok. 460 mieszkańców) wsią sołecką mającą letniskowy charakter dzięki położeniu nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego - Jeziorem Lubie. Nieruchomość położona jest ok. 170 m od jeziora.



NIERUCHOMOŚĆ

Działka nr. ewidencyjny 113/4 ma powierzchnię 0,5050 ha. Częścią frontową przylega do asfaltowej drogi powiatowej, a dłuższym (ok. 130 m) bokiem do gminnej drogi gruntowej.

Część frontową stanowi częściowo łąka, częściowo dawny sad, a pozostała część jest aktualnie uprawiana.

W bezpośrednim otoczeniu zabudowa wiejska, domki letniskowe oraz tereny rolne. Do ładnej, piaszczystej plaży wiejskiej zaledwie 300 m.



PRZEZNACZENIE W PLANIE

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennegodziałka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warunki zabudowy określone przez plan:

- wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 9 m,

- dopuszcza się podział terenu na działki o min. pow. 1000 m2 i min. szerokości frontu działki - 25 m.



Dzięki tym warunkom oraz ukształtowaniu działki, jestmożliwość podziału nawet na 4 działki budowlane o pow. ok. 1200 - 1300 m2.

Jest możliwość kupna dodatkowo, przylegajacej z boku (z lewej strony patrząc od ulkicy)działki o pow. ok. 0,12 ha zabudowanej domem (do dużego remontu) oraz budynkami gospodarczymi.



MEDIA I UZBROJENIE
prąd w drodze, przy granicy działki (transformator na działce sąsiedniej),
wodociąg gminny w drodze, przy granicy działki,
kolektor sanitarny w drodze, przy granicy działki,
linia telekomunikacyjna w drodze, przy granicy działki.



Nieruchomość ta z racji położenia nad jednym z największych jezior Pojezierza Drawskiego, uzbrojenia terenu, wielkości działki oraz przeznaczenia w miejscowym planie, stanowi bardzo atrakcyjną ofertę dla szukających "swojego miejsca na Ziemi" miłośników sportów wodnych, rekreacji, wędkarstwa i wiejskich klimatów, a także dla zamierzających stworzyć dochodowe gospodarstwo agroturystyczne.

Pojezierze Drawskie wciąż wolne od natłoku turystów umożliwia różne formy aktywnego wypoczynku. Oferuje lasy pełne dzikiej zwierzyny i runa leśnego, liczne szlaki turystyczne piesze, konne i rowerowe, czyste jeziora i rzeki obfitujące w wiele gatunków ryb.

Jezioro Lubie o pow.1439 ha, gł. 46.3 m, dł. 14.1 km, szer. 2.2 km jest najdłuższym i trzecim pod względem wielkości zbiornikiem wodnym Pojezierza Drawskiego. Dzięki wielu zatokom i wyspom jezioro jest wspaniałym miejscem do wypoczynku, uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Przez jezioro przepływa Drawa, która jest najdłuższą (199 km) rzeką Pojezierza Drawskiego, a zarazem niepowtarzalnie pięknym szlakiem kajakowym im. ks. Kardynała Karola Wojtyły.

Wypoczynek w takim miejscu pozwala nabrać nowych sił i energii do dalszej pracy i życia codziennego.

Te szczególne zalety lokalizacji, rzadkość pojawiania się podobnych nieruchomości na rynku oraz atrakcyjna cena świadczą o wyjątkowości tej oferty.



Wynagrodzenie pośrednika ponosi tylko Sprzedający.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.