Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową, zlokalizowaną w miejscowości Gutanów, gm. Garbów.

Działka ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do utwardzonej drogi gminnej. Prostokątny grunt, to płaski teren o powierzchni całkowitej 46 mkw, oraz szerokości frontu 64m. Nieruchomość będzie idealną inwestycją na przyszłość, bądź terenem pod budowę wymarzonego domu.

Dostępne media:

-prąd
-woda
-

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako tereny mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się niewielka ilość zabudowań jednorodzinnych, pośród pól uprawnych i pastwisk. Okolica jest bardzo spokojna i malownicza. W niedalekiej odległości znajduje się miejscowość Gutanów (2 km), gdzie znajduje się sklep spożywczy i kościół.

W niecałe 15 minut dotrzecie Państwo do miejscowości Garbów, gdzie mieszczą się następujące punkty użyteczności publicznej: kościół, szkoła, przychodnia lekarska, bank,
ośrodek szkolenia kierowców, stacja paliw i wiele innych.


Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak
telefon:XXXXX595
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo