UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ W JANIKOWIE KOŁO POZNANIA
Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 850,0 m2 w Janikowie k. Poznania, położoną w cichej, spokojnej i pełnej zieleni okolicy, w otoczeniu nowo wybudowanych domów jednorodzinnych. Ogromnym atutem działki jest przepiękne położenie w niezwykle urozmaiconym terenie otuliny Puszczy Zielonka.
UWAGA! Istnieje możliwość zakupu drugiej działki w tej samej lokalizacji o powierzchni 1.032,0 m2
POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Powierzchnia działki wynosi 850,0 m2. Na terenie, na którym położona jest działka nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak wydane warunki zabudowy oraz otoczenie pozwalają na wykorzystanie działki na cele budownictwa jednorodzinnego.

DOJAZD/LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w spokojnej i bezpiecznej dzielnicy domów jednorodzinnych. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową (ul. Ogrodnicza).

OGRODZENIE
Działka jest częściowo ogrodzona.

STAN OBECNY
Stan obecny działki: działka posiada wydane warunki zabudowy, gotowa do zabudowy po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
MEDIA
Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja sanitarna znajdują się w ulicy Ogrodniczej.

OKOLICA/INFRASTRUKTURA
Działka mieści się w odległości 7,5 km od centrum Swarzędza, gdzie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do życia: markety i centra handlowe, ośrodek zdrowia, szkoły, przedszkola. Działka znajduje się w spokojnym i bezpiecznym miejscu wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.
Nieopodal znajdują się korty tenisowe, sklep Żabka oraz przystanek komunikacji miejskiej.
Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bliskość przepięknej Puszczy Zielonka ze szlakami spacerowymi, rowerowymi oraz licznymi jeziorami.
Puszcza Zielonka to nazwa parku krajobrazowego utworzonego w 1993 r. i będącego jednocześnie największym naturalnym leśnym kompleksem w środkowej Wielkopolsce. Rozciąga się bardzo blisko Poznania, na północny wschód od aglomeracji, na styku trzech powiatów: poznańskiego, gnieźnieńskiego i wągrowieckiego. Obejmuje swym obszarem teren o urozmaiconej rzeźbie kształtowanej przez lodowiec.
Są tutaj i okazałe pagóry (najwyższe wzniesienie - Dziewicza Góra ? wznosi się na wysokość 143 m n.p.m.) i głębokie rynny (wiele wypełnia woda). W najdłuższej z rynien ? pomiędzy Pobiedziskami a Murowaną Gośliną ? jest aż 14 jezior. W najcenniejszych przyrodniczo fragmentach Parku utworzono rezerwaty. Jest ich pięć: ?Żywiec Dziewięciolistny?, ?Jezioro Czarne?, ?Jezioro Pławno?, ?Klasztorne Modrzewie koło Dąbrówki Kościelnej? i ?Las Mieszany w Nadleśnictwie Łopuchówko?. Oprócz rezerwatów jest tu także jeden obszar Natura 2000 ?Uroczyska Puszczy Zielonka? oraz Obszar Chronionego Krajobrazu ?Pola Trzaskowskie?.
Przez Puszczę prowadzą piesze i rowerowe szlaki turystyczne oraz ścieżki dydaktyczne (na Dziewiczą Górę, wokół jeziora Zielonka, Ścieżka imienia Maksymiliana Jackowskiego ? pierwszego patrona Kółek Rolniczych, Kraina Modrej Przygody i ścieżka o nazwie Walory przyrodnicze okolic Kiszkowa). Jest i szlak konny zwany Wilczym. Odcinki szlaków poprowadzono przecinającymi Puszczę Zielonka starymi, historycznymi traktami: Annowskim, Bednarskim, Pławińskim, Poznańskim i Zielonkowskim.
W sercu Parku Krajobrazowego znajduje się mała miejscowość o nazwie Zielonka, a w niej arboretum poznańskiej Akademii Rolniczej, które trzeba koniecznie odwiedzić. Warto też wybrać się na Szlak Kościołów Drewnianych wokół Puszczy Zielonka (obejmuje 12 obiektów). W granicach parku znajdują się wspaniałe świątynie w Wierzenicy i Kicinie oraz najbardziej znane sanktuarium Matki Bożej Pocieszenia w Dąbrówce Kościelnej.


KOMUNIKACJA SAMOCHODOWA
Lokalizacja działki pozwala na bardzo dobrą komunikację zarówno z pobliskim Swarzędzem jak i z Poznaniem. Odległość do centrum Swarzędza wynosi 7,5 km i zajmuje 10 minut jazdy samochodem. Odległość do ścisłego centrum Poznania wynosi 11 km i zajmuje około 25 minut.

KOMUNIKACJA AUTOBUSOWA
Przystanek komunikacji autobusowej znajduje się 250 m od lokalizacji działki. Z przystanku tego kursuje autobus linii nr 173 (trasa Janikowo ? Rondo Śródka) oraz autobus nr 412 (kursuje na linii Rondo Śródka ? Janikowo ? Swarzędzki Węzeł Przesiadkowy).
Zachęcamy do kupna i zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,