Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 880 m2 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w Kępie koło Szamotuł, położoną nieopodal lasu w otoczeniu nowo powstających domów jednorodzinnych. Największym atutem działki jest jej urokliwe otoczenie, bliskość Szamotuł oraz doskonała komunikacja z drogą krajową nr DW 184 prowadzącą w kierunku Poznania.



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia działki wynosi 880.00 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podstawowe parametry zabudowy określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Funkcja podstawowa: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Funkcja wykluczona: lokalizacja obiektów innych niż budownictwo jednorodzinne.

Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
-ustala się funkcję zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przy czym poza funkcją podstawową
"budynek mieszkalny?, możliwa do realizacji jest również funkcja towarzysząca, garaż lub budynek
gospodarczo garażowy,
- ustala się wielkość powierzchni zabudowanej w stosunku do powierzchni działki nie może być
większa
niż 30%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki jednorodzinnej nie powinien być
niższy jak 60%

Parametry zabudowy:

typ zabudowy: wolnostojąca

pow. zabudowy do 200 m2,

wysokość: parterowe z dopuszczonym poddaszem użytkowym,

wysokość elewacji do 4,5 m,

wysokość kalenicy do 10 m,

dachy strome wielopołaciowe o nachyleniu połaci głównych 15° do 45°, krycie dachówką lub
materiałami dachówko podobnymi,

ustala się realizację garaży i pomieszczeń gospodarczych jako wbudowane, przybudowane do budynku
mieszkalnego lub jako wolnostojące,

dla budynków garażowych lub gospodarczo-garażowych, realizowanych jako wolnostojące, ustala się
następujące parametry, dopuszcza się obiekty o wielkości 2-ch boksów garażowych do 40 m2 -
wysokość.
elewacji 3 m, kalenicy do 6 m

w obrębie każdej działki jednorodzinnej należy urządzić dwa miejsca postojowe (łącznie z
garażami),

minimalna szerokość frontu działki jednorodzinnej: 21 m,

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE

Powierzchnia działki wynosi 880 m2 Zgodnie z MPZP działka może zostać wykorzystana do wybudowania budynku jednorodzinnego wraz garażem lub budynkiem gospodarczo ? garażowym.

DOJAZD/LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest w niezwykle malowniczym otoczeniu pól, nieopodal lasu.

Na terenie położonym nieopodal Kępy znajduje się bogata infrastruktura zapewniająca mieszkańcom wszystko to, co jest niezbędne do życia: pełna infrastruktura handlowa (około 4 km do Biedronki i Lidla, 5 km do lokalnego Centrum Handlowego), usługowa, edukacyjna (Szkołą Podstawowa około 3,5 km) oraz medyczna (Ośrodek Zdrowia i Szpital około 3,8 km), niecałe 5 km do Stacji Paliw.

Lokalizacja działki w sąsiedztwie Szamotuł, zapewnia świetny dojazd zarówno do położonego zaledwie 37 km (45 min) centrum Poznania jak i około 20 km (21 min) Obornik.

OGRODZENIE

Działka obecnie jest nieogrodzona.

STAN OBECNY

Stan obecny działki: działka gotowa do zabudowy po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

MEDIA

W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.

Zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.