Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Krzecko - na sprzedaż dwie działki budowlane z wydaną decyzją o warunkach zabudowy WZ.
- Działka nr 28/3 o pow. 1.214 m2 za cenę 79.900,- zł
- Działka nr 28/1 o pow. 1.396 m2 za cenę 95.500,- zł

Krzecko to mała, spokojna wieś w gminie Sławoborze, która oferuje ciszę, kontakt z przyrodą i historyczny klimat.
Nowi mieszkańcy znajdą tu kameralną atmosferę, tereny zielone, a także wsparcie lokalnego sołectwa oraz inwestycje gminne w rozwój infrastruktury wiejskiej.
Odległość do Sławoborza 3,6 km - do Świdwina 17,5 km i do Kołobrzegu 39,9 km
Walory przyrodnicze i historyczne
Zabytkowy park krajobrazowy: Sześciohektarowy park zrewitalizowany w ostatnich latach, idealny do spacerów wśród cennego starodrzewu.
Pałac rodu von Goltz: Neobarokowa rezydencja z XIX wieku, która nadaje miejscowości unikalny, historyczny charakter.
Aleja lipowa: Romantyczna droga łącząca miejscowość z pobliskim Sławoborem, sprzyjająca pieszym wędrówkom i wycieczkom rowerowym.

Społeczność i inicjatywy lokalne
Aktywne sołectwo: Działania mieszkańców skupiają się na poprawie wspólnej przestrzeni przykładem są projekty takie jak rozbudowa miejsc rekreacji z funduszy typu granty sołeckie.
Spokój i prywatność: Niewielka liczba stałych mieszkańców (poniżej 200 osób) gwarantuje brak zgiełku i bliskość terenów rolniczo-leśnych.

Infrastruktura i dogodności w gminie
Bliskość Sławoborza: Siedziba gminy znajduje się tuż obok, co ułatwia załatwianie spraw urzędowych, korzystanie ze sklepów, szkół oraz obiektów sportowych (takich jak lokalny Orlik).
Rozwój sieci: Gmina realizuje projekty modernizacyjne, w tym inwestycje w nowoczesną infrastrukturę telekomunikacyjną (światłowód) oraz przetargi na nowe tereny budowlane.

Media: brak uzbrojenia
__________________________________
WARUNKI ZABUDOWY dz. nr 28/3
__________________________________

1. Teren inwestycji: działka nr 28/3 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego.
2. Rodzaj inwestycji:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego.
3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
Linie zabudowy nieprzekraczalne:
a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi polnej wł. Gminy (dz. nr 99),
b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.
Wskaźnik powierzchni zabudowy:
- do 18% powierzchni terenu objętego decyzją.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
- min. 60% powierzchni terenu objętego decyzją.
Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:
a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),
b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,
d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.
Ustalenia dotyczące budynku garażowo-gospodarczego wolnostojącego:
a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.
4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
Dojazd z polnej nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.
Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi.
Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej lub gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym zgodnie z przepisami odrębnymi.
Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.
Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.
7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.
Zagospodarowanie nieruchomości nie może ograniczyć lub uniemożliwić dostępu osób trzecich do sieci uzbrojenia technicznego usytuowanych na terenie objętym decyzją.
______________________________________________________________________________________
WARUNKI ZABUDOWY: dz. nr 28/1
______________________________________________________________________________________
1. Teren inwestycji: działka nr 28/1 w obrębie Krzecko według załącznika graficznego.

2. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budowa budynku mieszkalnego oraz urządzeń infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych oraz wiaty parkingowej.
3. Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
Linie zabudowy nieprzekraczalne:
a) 6,0 m od granicy nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. gminy (dz. nr 99),
b) pozostałe zgodnie z przepisami odrębnymi.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 14% powierzchni działki budowlanej.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 62% powierzchni działki budowlanej.
Ustalenia dotyczące budynku mieszkalnego:
a) szerokość elewacji frontowej od drogi: nie więcej niż 12,0 m (z uwzględnieniem przepisów odrębnych),
b) wysokość: do dwóch kondygnacji nadziemnych (druga jako poddasze użytkowe), jedna kondygnacja podziemna, nie więcej niż 8,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
c) wysokość gzymsu lub attyki elewacji frontowej: nie więcej niż 4,5 m,
d) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 3055.
Ustalenia dotyczące budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących oraz wiaty parkingowej:
a) wysokość: jedna kondygnacja nadziemna, nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
b) geometria dachu: dach spadzisty o nachyleniu połaci dachowych 2045.
4. Ochrona środowiska, przyrody, krajobrazu i zdrowia ludzi: inwestycja nie wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
5. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy.
6. Obsługa w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:
Dojazd z nieutwardzonej wewnętrznej drogi wł. Gminy (dz. nr 99) włączonej do drogi powiatowej (dz. nr 97/1); na terenie posesji zapewnić miejsca postojowe dla samochodów mieszkańców.
Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, do czasu realizacji wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia usytuowanego na własnej posesji zgodnie z przepisami odrębnymi.
Odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacji sanitarnej; w przypadku braku możliwości technicznych gromadzenie ścieków w zbiorniku bezodpływowym, lub budowa oczyszczalni przydomowej przy zachowaniu odległości urządzeń (w tym systemu rozsączkowania) zgodnie z przepisami odrębnymi.
Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: do zbiornika lub do gruntu.
Zaopatrzenie w energię elektryczną: wg warunków zarządzającego.
7. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
Teren kształtować w sposób wykluczający spływ wód opadowych na sąsiednie nieruchomości, w tym na drogę przylegającą do terenu objętego decyzją.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości