Na sprzedaż malownicza działka w cichej części Kurowa.

Indywidualnym projektem domu zajmuje się prestiżowa pracownia architektoniczna z Krakowa.

Działka o pow. 1878m2 posiada aktualne pozwolenie na budowę.

Zatwierdzony projekt budowlany przewiduje:

Wolno stojący budynek mieszkalny jednorodzinny z zewnętrznymi instalacjami wraz ze ścianą oporową

* Dom z antresolą o powierzchni użytkowej: 204,71 m2

- Parter: 119,09 m2

- Poddasze: 85,62 m2, po podłodze 93,45 m2

- wiata na dwa auta

- taras

* Konstrukcja i technologia:

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny o gr. 30 cm, docieplenie styropianem o gr. 20 cm
Ściany wewnętrzne nośne: pustaki ceramiczne o gr. 25 cm
Ściany działowe: pustaki ceramiczne o gr. 11,5cm
Strop: żelbetowy, monolityczny
Konstrukcja dachu: drewniana krokwiowa, stropodach
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna płaska Koramic
Okna i drzwi: aluminiowe
Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

* Media:
- Woda z projektem i uzgodnieniami z gminą przyłącze w drodze przy działce
- Gaz na działce
- Energia elektryczna skrzynka ZK na działce
- Fotowoltaika na dachu budynku
- Kanalizacja sanitarna z projektem i uzgodnieniami z gminą przyłącze w drodze przy działce.
- Kanalizacja deszczowa do zbiornika z wykorzystaniem do podlewania ogródka.

Działka posiada MPZP - symbol 12-MN
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 10%,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m,
- wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej: 6,0 m,
- kształt dachu: stromy z kalenicą usytuowaną równolegle do drogi
a)dach budynków powinien być symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci 37°-45°,
b)dopuszcza się oświetlenie poddasza lukarnami z daszkami dwuspadowymi lub oknami połaciowymi o formie prostokątnej, utrzymując odległość
od krawędzi połaci do krawędzi okna co najmniej 1,5 m,
c)kolorystyka: czerwono-brązowym lub brązowym,


W pobliżu działki znajduje się komunikacja miejska, rzeka, Dworek Kurowski, Niepubliczne Przedszkole Montessori Bona Ventura, Marina

Odległość do Przecławia ok 6 min drogi, Rondo Hakena ok 8 min drogi

Zapraszam na prezentację