Poszukujesz działki pod wymarzony dom? Działki widokowej, której widok rozpościera się Wieliczkę i okoliczne domy? Działki której ogród nie ograniczy się do małej przestrzeni? Ogród z własnymi drzewami, z kawałkiem małego lasu? Działki gdzie obcowanie z naturą i zielenią jest tutaj codziennością?

A co powiedziałbyś, gdyby działka posiadała już projekt domu jednorodzinnego?
A co jeśli posiadałaby również prawomocne pozwolenie na budowę właśnie tego domu? Domu z tarasem właśnie na widok okolicy i miasta Wieliczka.

To wszystko o czym napisałem powyżej, masz w zasadzie na wyciągnięcie ręki. Zapraszam do oferty widokowej działki budowlanej z kawałkiem własnego lasu w Lednicy Górnej, zlokalizowanej 3km od centrum Wieliczki z projektem i prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego.

Oferta dotyczy działek nr. 175/1, 175/2, 175/3, 174/3, 174/4. Projekt domu wraz z PNB zlokalizowany jest na działce nr. 175/2. Działka kształtem zbliżona jest do prostokąta.
Łączna powierzchnia sprzedawanych działek: 3701m2.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Media: gaz - na działce, wodociąg, kanalizacja, prąd - w drodze publicznej.

Działka posiada pozwolenie na budowę z dnia 09.06.2021 roku.
Na działce zostały zrealizowania badania geologiczne z 4rema otworami o głębokości 3m oraz z 2oma otworami o głębokości 6m, które nie wykazały żadnych przeciwwskazań dla budowy domu jednorodzinnego na tym terenie. Projekt domu zlokalizowany jest na terenie bez osuwisk.

Atutem działki jest niewątpliwie fakt, że działka posiada widok już z poziomu gruntu na okolicę jak również na miasto Wieliczka. Dodatkowo działka posiada niezagrożone sąsiedztwo tzn. za działką zlokalizowane są tereny zieleni, natomiast na wschodniej i zachodniej granicy tereny są niżej - dzięki czemu ewentualne budynki będą zlokalizowane poniżej sprzedawanej działki.

Orientacja działki: Północny-wschód.

Projekt domu jednorodzinnego zakłada:
1. Piwnicę - powierzchnia 112m2
2. Parter - powierzchnia 109m2 + garaż o powierzchni 70m2
3. Poddasze - powierzchnia 83m2

Suma powierzchni piwnicy, parteru poddasza oraz garażu: 374m2
Suma powierzchni parteru i poddasza: 192m2

Piwnica składa się z 3 pomieszczeń gospodarczych i łazienki,
Parter składa się z korytarza, kuchni, salonu, pokoju gościnnego, gabinetu, łazienki, WC. Dodatkowo na tym poziomie zlokalizowany jest również garaż.
Poddasze składa się z 2 pokojów, sypialni, garderoby i 2 łazienek.


Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Część budowlana to 2181m2.
Pozostała część 1520m2 to część zieleni nieurządzonej - Z.


Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) jest:
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe
2. Zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i funkcjonalnie z nim związane w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze
b) zieleń przydomowa
c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe
d) obiekty małej architektury
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń w tym:
1. Zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce
2. Sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
3. Urządzeń sportowych i rekreacji

Warunki zagospodarowania terenu:
1. Powierzchnia zabudowy: 60%
2. Teren czynny biologicznie: 40%
3. Powierzchnia nowo wydzielanych działek:
a) 600m2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
b) 300m2 - zabudowa bliźniacza
c) 180m2 - zabudowa szeregowa
4. Wysokość zabudowy: 11m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i usługowych, 5m dla budynków garażowych

Odległości od sprzedawanej nieruchomości:
Centrum Wieliczki - 3km (7min)
Centrum Krakowa - 19km (29min)
Węzeł a4 - 7km (11min)
Sklep spożywczy - 1km (2min)

Wszystkie usługi, punkty publiczne, szkoły i tym podobne zlokalizowane są w centrum Wieliczki.

Działka zlokalizowana w miejscu pełnym zieleni, spokoju z widokiem na okolicę ale zarówno z łatwym i szybkim dostępem w każde miejsce - Wieliczka, Kraków, autostrada A4 itp.

Lokalizacja nieruchomości na mapach google:
https://goo.gl/maps/QTZYHwbVRk6xJvcm7

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)