Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie płaci wynagrodzenia!

Lokalizacja: Leszno, powiat warszawski-zachodni
Niezabudowany grunt z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (bliźniaki) zlokalizowany w centrum Leszna.

Leszno jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się gmin położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Dobry dojazd do stolicy, rozwinięta infrastruktura oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawiają, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów poszukujących nowoczesnych domów poza Warszawą.

Przeznaczenie MPZP
Zgodnie z obowiązującym MPZP:
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ zabudowa bliźniacza
✔ lokale usługowe
✔ usługi nieuciążliwe

Najważniejsze parametry planu
✔ Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
✔ Powierzchnia zabudowy - 40%
✔ Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
✔ Wysokość zabudowy - do 10,5 m
 
LOKALIZACJA INWESTYCJI
Przystanek autobusowy - ok. 350–500 m
Szkoła Podstawowa im. Stefana Batorego - ok. 1,5 km
Medicor. Centrum Zdrowia - ok. 1,8 km
Biedronka - ok. 1,7 km
Carrefour Market - ok. 1,6 km
Trasa S8 - ok. 14–15 km
Autostrada A2 (węzeł Konotopa) - ok. 24–26 km
Centrum Warszawy - ok. 28–30 km
 
 Moja ocena inwestycji
Uważam, że największym atutem tej nieruchomości jest obowiązujący MPZP oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Ograniczeniem jest wskaźnik intensywności 0,6, który determinuje maksymalny PUM. Z punktu widzenia inwestora teren najlepiej nadaje się pod zabudowę bliźniaczą. Lokalizacja wpisuje się w obserwowany trend migracji mieszkańców Warszawy do gmin podmiejskich, co powinno sprzyjać sprzedaży gotowych lokali.
Zapraszam Magdalena Spychalska REMAX City tel. XXXXX687

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-925/3992/OGS/6/13