LOKALIZACJA:

Działka znajduje się Lublinie ul.Zemborzycka dzielnica Dziesiąta. W pobliżu znajdują się punkty usługowe, liczne sklepy, osiedle domów jednorodzinnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze 23/7 i powierzchni 2405m2.
Przeznaczona pod budowę mieszkaniową wielorodzinną (budowa budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym).
Poglądowe wymiary działki to 25m x 98m.

WARUNKI ZABUDOWY:

Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego.
a) linia zabudowy -nie wyznacza się;
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - max 15.5% , a udział powierzchni biologicznie czynnej min. 25%;
c) szerokość elewacji frontowej budynku (od ul.Zemborzyckiej ) -max.16.8m;
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona od średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku ):
- przy dachu wielopołaciowym - do 6.5m w poziomie gzymsu / okapu:
- przy dachu płaskim- do 10.5m w poziomie gzymsu / attyki:
e) geometria dachu:
- przykrycie wielopołaciowe o nachyleniu od 15° do 45°, z kalenicą na wysokości max 10.5m lub,
-pokrycie płaskie do 15° przy maksymalnej wysokości budynku 12m;
f) ogrodzenie - zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i
elementów do budowy słupów;
g) zakazuje się zmiany rzeźby terenu, która mogłaby mieć niekorzystny (negatywny) wpływ na działki sąsiednie np. powodowałaby zmianę
stosunków wodnych i zalewanie terenu lub utrudniałaby odpływ wód opadowych, osuwanie mas ziemnych itp.
h) na dachu dopuszcza się lokalizowanie urządzeń infrastruktury technicznej o wysokości łącznie z osłonami do 2.0m;
i) ochrona uciążliwości związanych z usytuowaniem budynku w sąsiedztwie różnorodnych usług leży po stronie inwestora;
j) projektowane rozwiązania odpowiadać powinny aktualnym standardom techniczno-użytkowym, zapewniając harmonijne dopełnienie aktualnej zabudowy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.