Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną zlokalizowaną przy ul. Krężnickiej w Lublinie - w południowo-zachodniej, rekreacyjno-mieszkalnej części miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących balansu między spokojem natury a dostępnością miejskiej infrastruktury.

Dostępne jest więcej działek w tym obszarze, po szczegółowe informacje zapraszam do kontaktu.


Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - parametry zabudowy umożliwiają stworzenie przestronnych, funkcjonalnych domów z dużą ilością zieleni.
W Planie Ogólnym teren został objęty strefą 909SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Wybrane parametry z wydanych warunków zabudowy:



intensywność zabudowy: maks. 0,25


nadziemna intensywność zabudowy: 0,06-0,25


powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%


szerokość elewacji frontowej: do 18,5 m


maksymalna wysokość zabudowy: 9,0 m


dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15-45°




Media:



w pobliżu: prąd, kanalizacja, światłowód, gaz


woda: konieczność wykonania studni głębinowej




Dojazd:



bezpośredni zjazd z asfaltowej ul. Krężnickiej w drogę gruntową









Walory otoczenia:

Lokalizacja oferuje unikalne połączenie spokoju i bliskości natury z wygodnym dostępem do miasta . Działki są położone w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, pól uprawnych i lasów, co stwarza doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji i życia z dala od miejskiego zgiełku.

W bliskiej odległości znajduje się Zalew Zemborzycki - miejsce uwielbiane przez mieszkańców za liczne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu: spacery, jazda na rowerze, sporty wodne czy relaks na plaży. Działki znajdują się niedaleko ścieżki rowerowej prowadzącej wokół całego Zalewu, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.

W otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a dzięki rozproszonemu charakterowi zabudowy zachowany jest spokojny klimat z przewagą naturalnych krajobrazów. Wokół panuje cisza i spokój, a widok na okoliczne łąki i pola rozciąga się aż po horyzont. To miejsce szczególnie przypadnie do gustu rodzinom z dziećmi, osobom ceniącym kontakt z naturą oraz inwestorom poszukującym lokalizacji z potencjałem.






Infrastruktura w pobliżu:



szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, poczta, przychodnie - w zasięgu kilku minut


przystanek MPK bezpośrednio przy ul. Krężnickiej - sprawna komunikacja z centrum


dojazd do centrum Lublina zajmuje około 15 minut samochodem









Oferta skierowana do osób prywatnych szukających wyjątkowego miejsca na dom, jak również do inwestorów planujących lokatę kapitału w grunty o wysokim potencjale.



Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
Adres email ukryty


Ewelina Kanadys
telefon: XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Serdecznie zapraszamy Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty






Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo