Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Działki budowlane od 125 000 zł MPZP Media A2
Marzysz o własnym domu z ogrodem, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na dogodnym dojeździe do Warszawy, Mińska Mazowieckiego lub Siedlec? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 19 działek budowlanych, położony w miejscowości Ludwinów, w gminie Jakubów, powiecie mińskim.
To wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących gruntów pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub mieszkaniowo-usługową.
Nieruchomości wyróżniają się zróżnicowanymi powierzchniami, obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dostępem do podstawowych mediów oraz atrakcyjnym położeniem w pobliżu autostrady A2.
Dostępne działki, powierzchnie i ceny
1, 6 068 m², 576 000 zł
2, 1 056 m², 127 000 zł
3, 1 166 m², 140 000 zł
4, 1 044 m², 125 000 zł
5, 1 045 m², 125 000 zł
6, 1 214 m², 146 000 zł
7, 1 133 m², 136 000 zł
8, 1 093 m², 131 000 zł
9, 1 265 m², 152 000 zł
10,1 056 m², 127 000 zł
11, 1 165 m², 140 000 zł
12, 1 042 m², 125 000 zł
13, 1 043 m², 125 000 zł
14, 1 210 m², 145 000 zł
15, 1 128 m², 135 000 zł
16, 1 087 m², 130 000 zł
17, 1 265 m², 152 000 zł
18, 4 107 m², 431 000 zł
19, 1 021 m², 128 000 zł
19 działek do wyboru powierzchnie od 1 021 m² do 6 068 m².
Dzięki tak szerokiej ofercie każdy zainteresowany może wybrać nieruchomość odpowiadającą swoim oczekiwaniom, od ustawnej działki pod dom jednorodzinny, po większy teren zapewniający prywatność, przestronny ogród lub możliwości inwestycyjne.
Szczegółowe rozmieszczenie nieruchomości przedstawiono na załączonym zdjęciu kompleksu z numeracją działek.
Lokalizacja:
cisza, przestrzeń i wygoda codziennego życia
Ludwinów to miejsce dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i przestrzeń, ale nie chcą rezygnować z dostępu do infrastruktury miejskiej.
Miejscowość położona jest w gminie Jakubów, na terenie powiatu mińskiego, w otoczeniu charakterystycznym dla spokojnych, podmiejskich i wiejskich lokalizacji wschodniego Mazowsza.
To doskonała alternatywa dla zatłoczonych osiedli, intensywnej zabudowy oraz wysokich cen gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.
Tutaj możesz stworzyć własną przestrzeń do życia, z domem, ogrodem, tarasem, miejscem do zabawy dla dzieci, a nawet dodatkową strefą rekreacyjną.
Dużym atutem jest połączenie spokojnego charakteru okolicy z możliwością korzystania z infrastruktury Jakubowa, Kałuszyna i Mińska Mazowieckiego.
Komunikacja:
Jednym z najważniejszych walorów lokalizacji jest dostęp do rozwijającego się układu komunikacyjnego wschodniej części województwa mazowieckiego.
Autostrada A2 istotny atut lokalizacji
Dzięki możliwości dojazdu do autostrady A2, między innymi przez węzeł Kałuszyn, mieszkańcy zyskują wygodne połączenie drogowe w kierunku:
Warszawy, dostęp do stolicy i jej rynku pracy.
Mińska Mazowieckiego, ważnego ośrodka administracyjnego, handlowego i usługowego.
Siedlec, regionalnego centrum edukacyjnego, medycznego i gospodarczego.
Kałuszyna, pobliskiego miasta zapewniającego codzienną infrastrukturę.
Węgrowa, poprzez lokalną i wojewódzką sieć drogową.
Autostrada A2 umożliwia również dalsze połączenie z warszawską trasą S2, Południową Obwodnicą Warszawy, zapewniając dostęp do kolejnych dzielnic stolicy oraz najważniejszych tras wylotowych.
To istotny argument dla osób pracujących w Warszawie lub Mińsku Mazowieckim, które po zakończeniu dnia chcą wracać do spokojnego domu z własnym ogrodem.
Komunikacja autobusowa
Na terenie gminy funkcjonuje również komunikacja autobusowa, w tym linia S1 na trasie Jakubów, Ludwinów.
Infrastruktura wszystko, czego potrzebujesz na co dzień
Jakubów, jako siedziba gminy, zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury administracyjnej, edukacyjnej i usługowej.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają między innymi:
Urząd Gminy i instytucje administracyjne.
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego.
Placówki edukacyjne i wychowania przedszkolnego na terenie gminy.
Sklepy spożywcze oraz lokalne punkty handlowe.
Biblioteka i infrastruktura społeczna.
Lokalne usługi niezbędne w codziennym funkcjonowaniu.
Mińsk Mazowiecki pełna infrastruktura miejska
Dla osób oczekujących jeszcze szerszej oferty usług ważnym atutem jest dostęp do Mińska Mazowieckiego.
Miasto zapewnia rozbudowaną infrastrukturę, obejmującą:
Centra handlowe, supermarkety i sklepy specjalistyczne.
Szkoły podstawowe, ponadpodstawowe i placówki edukacyjne.
Przychodnie, specjalistyczne gabinety medyczne i szpital.
Restauracje, kawiarnie oraz punkty gastronomiczne.
Obiekty sportowe, rekreacyjne i kulturalne.
Urzędy, banki i instytucje publiczne.
Stację kolejową z połączeniami w kierunku Warszawy i Siedlec.
Takie położenie pozwala korzystać z zalet spokojnego życia poza miastem, zachowując dostęp do usług i udogodnień większych ośrodków.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP
Istotną zaletą oferowanych nieruchomości jest objęcie ich miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z ustaleniami planistycznymi dla kompleksu występują dwa rodzaje przeznaczenia:
MN17A:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Tereny przeznaczone pod budowę domów jednorodzinnych, z możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej oraz dopuszczonej planem zabudowy bliźniaczej.
To atrakcyjne rozwiązanie zarówno dla klientów indywidualnych, jak i osób planujących inwestycję mieszkaniową.
MN/U14A zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
Tereny umożliwiające realizację funkcji mieszkalnej i usługowej zgodnie z ustaleniami MPZP.
Stanowią interesującą propozycję dla osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Najważniejsze parametry zabudowy jednorodzinnej:
Zabudowa wolnostojąca, z dopuszczeniem bliźniaczej.
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m.
Maksymalnie 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki.
Minimalna powierzchnia zieleni urządzonej: 30% powierzchni działki.
Nachylenie połaci dachowych: 3045°.
Dach co najmniej dwuspadowy.
Maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu: 5 m.
Możliwość realizacji funkcji uzupełniających na zasadach określonych w MPZP.
Wskazane parametry odnoszą się do ustaleń dla zabudowy jednorodzinnej. Szczegółowe warunki dla terenów MN/U14A oraz konkretnej działki należy rozpatrywać indywidualnie na podstawie części tekstowej i graficznej planu.
Media: ważny atut przy planowaniu budowy
W drodze gminnej dostępne są podstawowe sieci infrastruktury technicznej:
Energia elektryczna, sieć elektroenergetyczna.
Woda, wodociąg gminny.
Dostęp do tych mediów stanowi istotne udogodnienie na etapie projektowania i realizacji inwestycji.
Działki dla rodzin i inwestorów
Oferowany kompleks wyróżnia się możliwością wyboru nieruchomości odpowiadającej różnym potrzebom.
Dla rodzin z dziećmi
To możliwość budowy komfortowego domu z własnym ogrodem, w spokojnej okolicy, z dostępem do placówek edukacyjnych oraz infrastruktury pobliskich miejscowości.
Dla osób pracujących w Warszawie lub Mińsku Mazowieckim
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z dojazdami do większych ośrodków, wykorzystując dostęp do autostrady A2.
Dla osób ceniących przestrzeń i prywatność
Działki o powierzchniach przekraczających 1 000 m² umożliwiają zaplanowanie domu z ogrodem, tarasem, garażem i przestrzenią rekreacyjną.
Dla inwestorów i deweloperów
Obowiązujący MPZP, dopuszczający określone formy zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej i mieszkaniowo-usługowej, stwarza możliwości realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych, z uwzględnieniem parametrów i ograniczeń planu.
Szczególnie interesujące mogą być większe działki o powierzchniach 4 107 m² oraz 6 068 m², których potencjał inwestycyjny można przeanalizować indywidualnie.
Dlaczego warto kupić działkę właśnie tutaj?
19 działek do wyboru różne powierzchnie i możliwości zagospodarowania.
Ceny już od 125 000 zł atrakcyjna propozycja dla osób planujących budowę własnego domu.
Obowiązujący MPZP określone przeznaczenie oraz zasady zabudowy.
Możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, zgodnie z planem.
Tereny mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe.
Prąd i wodociąg w drodze gminnej.
Dogodny dostęp do autostrady A2 i połączenie z warszawską trasą S2.
Bliskość Jakubowa i Kałuszyna dostęp do codziennych zakupów, edukacji i usług.
Dostęp do infrastruktury Mińska Mazowieckiego.
Spokojna okolica z przestrzenią do życia i wypoczynku.
Możliwość zakupu większej działki pod indywidualne potrzeby lub cele inwestycyjne.
Zainwestuj w miejsce, w którym warto zamieszkać!
Ludwinów to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej działki.
To możliwość zbudowania domu dopasowanego do własnych potrzeb, w otoczeniu zieleni, z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości oraz ważnych szlaków komunikacyjnych.
Niezależnie od tego, czy planujesz budowę pierwszego domu, szukasz większej przestrzeni dla rodziny, czy rozważasz zakup gruntu w celach inwestycyjnych, warto poznać możliwości tego kompleksu.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację działek.
Chętnie przedstawię dokładne rozmieszczenie nieruchomości, dostępne powierzchnie, ustalenia MPZP oraz pomogę w wyborze działki najlepiej odpowiadającej Państwa oczekiwaniom.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.