Działka 15 ar na obrzeżach Ludwina - spokojna, zielona okolica i bliskie sąsiedztwo lasu!!

Działka przeznaczona zarówno pod zabudowę zagrodową jaki i jednorodzinną, letniskową czy usługową. Położona poza centrum miasteczka, w spokojnej okolicy blisko lasku. Dobra lokalizacja oraz ustawne wymiary działki podnoszą zdecydowanie jej wartość i sprawiają że stanowi naprawdę atrakcyjną ofertę, mocno konkurencyjną do innych w tym regionie. 

CICHA, ZIELONA OKOLICA, WIDOK NA ŁĄKI, POLA I LASY,  IDĄ TU W PARZE Z ATRAKCYJNĄ CENĄ!! - ZADZWOŃ - ZOBACZ - ZAKUP!!

Najważniejsze cechy:
- łatwy dojazd do nieruchomości zarówno z centrum Ludwina jak i z odleglejszych miast - Lublina, czy nawet Warszawy
- działka położona w pierwszej linii od asfaltowej drogi gminnej
- bliskość jezior Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego, w tym najbliższego jeziora wędkarskiego - Dratów
- niedaleka odległość sklepów, punktów usługowych, restauracji

Cechy fizyczne działki:
- powierzchnia: około 1 500 m² (15ar) - do wydzielenia z większej działki 
- wymiary: ok 27 m szer. x 54 m dł.
- kształt: prostokąt
- ukształtowanie: teren płaski
- teren niezadrzewiony
- teren ogrodzony siatką

Media:
- prąd: trzy działki dalej (po tej samej stronie ulicy) - około 60m
- woda: brak - w planach gminy poprowadzenie wodociągu w tej okolicy
- kanalizacja: brak - do założenia szambo - oczyszczalnia przydomowa

MPZP gminy Ludwin:
MR - zabudowa zagrodowa - o ustaleniach:
- dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu MR;
- minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
- dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5 m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach wynikających z rozwiązań przestrzennych;
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Ponadto, dopuszcza się realizację na terenach MR w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu:
- zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML);
- zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN);
- usług komercyjnych w obiektach wolnostojących (według warunków jak dla terenów UC) z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej.

Lokalizacja:
- Ludwin, gmina Ludwin, powiat łęczyński
- działka położona w spokojnej okolicy niedaleko jezior, łąk i lasów

Stan działki (otoczenie):
- działka zadbana, niezadrzewiona
- teren ogrodzony siatką

Chcesz mieszkać blisko natury? Szukasz miejsca na swoją małą oazę? A może lubisz wędkować bądź wypoczywać nad wodą? - Zadzwoń i skorzystaj z tej oferty! Naprawdę warto!!

Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.

Olga Pijas
tel. XXXXX345
mail: Adres email ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)