Biuro nieruchomości FindSQUARE ma zaszczyt zaprezentować Państwu niezwykle piękną działkę leśną, która może posłużyć jako miejsce do budowy wymarzonego domu otulonego żywicznymi sosnami. Zajmuje ona powierzchnię 1840 m2 i ma prostokątny kształt. Położna w zacisznej części Magdalenki (gmina Lesznowola) dzięki bliskości dróg ekspresowych i węzłów jest oddalona o 25 min od centrum Warszawy.

Działka ma bezpośredni dostęp do następujących mediów:
- gaz,
- energia elektryczna.
Podłączenie do wody miejskiej i kanalizacji nastąpi w przeciągu kilku najbliższych lat.

Do działki dojedziemy utwardzoną drogą (ul. Konieczna).

MPZP: strefa 1MNE- budownictwo jednorodzinne ekstensywne na działkach zadrzewionych i zalesionych.

dodatkowe warunki zabudowy:
- maksymalny % zabudowy - 20,
- powierzchnia biologicznie czynna - 75%,
- jeden budynek na jednej działce
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m (dwie kondygnacje)

Wykonane badania geologiczne - wody gruntowe na głębokości poniżej 5 metrów - możliwość podpiwniczenia domu;

Charakterystyka i opis wyglądu
Przedstawiana nieruchomość położona jest w zacisznej części Magdalenki, nieopodal granicy z miejscowością Sękocin Las. Wokół powstają właśnie nowoczesne domy jednorodzinne przez co za kilka lat sąsiedztwo będzie tętniło życiem. Drzewostan na działce to głównie sosny w wieku 60 i 120 lat z niewielką domieszką dębów. Duże odstępy pomiędzy drzewami i gęste korony powodują, że działka zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku po wpasowaniu w nią wymarzonego domu. Powierzchnia równa, gęsto pokryta runem i mchem. Bliskość dróg ekspresowych już w tej chwili zapewnia szybki dojazd do Centrum (20 min).

Położenie i komunikacja
W niedalekiej przyszłości planowany węzeł komunikacyjny, który będzie miał na celu odciążenie ul. Słonecznej i dodatkowo usprawnienie dojazdu z Magdalenki i okolic do Centrum i w pozostałe części Warszawy. Oprócz dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej i warunków do transportu indywidualnego, mamy tu dobrze rozwinięty transport autobusowy (podmiejska linia MZA - 707 i 728) z którego łatwo możemy się przesiąść do tramwaju czy pociągu. Zawsze też bez problemu podjedzie po nas Uber i za 25-30 zł zawiezie do Centrum.

Miejscowość
Magdalenka jest jedną z najbardziej prestiżowych miejscowości w okolicach Warszawy. Jej sosnowe, przestronne lasy i zaszyte w nich domy nadają okolicy wyjątkowy charakter. Bliskość do sklepów, restauracji i bazarków w produktami ekologicznymi jest zdecydowanym atutem tej miejscowości.

Atuty nieruchomości:
- spokojne sąsiedztwo i okolica;
- szybki dojazd do Warszawy;
- regularny kształt działki i luźne zadrzewienie w średnim wieku (głównie sosny);
- możliwość zabudowy jednorodzinnej;
- dostęp do mediów;
- niesamowity mikroklimat miejscowości;
- działka posiada założoną KW bez obciążeń - możliwość posiłkowania się kredytem, uproszczona procedura.

Zapraszam do obejrzenia filmu, zapoznania się z materiałami i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUWALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.